个人经营贷款

☆服务简介
个人经营贷款是指贷款我行人向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。（限定机构办理）

☆服务特色

对从事正常、合法经营活动，凡符合贷款条件，无论是否拥有经营实体，均可办理个人经营贷款。贷款期限长，最长期限 5 年，还款方式灵活。

☆申请条件

1 、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18 （含） -60 周岁（不含）之间。

两个（含）以上共同借款人借款的，每个借款人均须满足上述年龄条件，除配偶外，共同借款人须为同一经营实体或经营项目的出资人或股东。

2 、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

3 、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。其中，借款人为个体工商户的，所提供个体工商户营业执照中注明的“经营者姓名”须为借款人本人或其配偶；借款人经营实体为合伙企业的，借款人须为该合伙企业合伙人；借款人经营实体为企业法人的，借款人须为该经营实体的法定代表人或主要股东。

4 、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5 、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在我行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

6 、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

7 、借款人在我行开立个人结算账户。

8 、原则上同一经营实体不得有多人同时申请个人经营贷款用于该经营实体经营，也不得同时申请法人贷款（含小企业贷款）和个人经营贷款。

9 、贷款人规定的其他条件。

☆贷款额度

贷款金额最高不超过抵押物价值的 70% ，其中以办公用房、厂房、土地抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的 60% 。

☆贷款期限

个人经营贷款期限最长不超过 5 年，采用保证担保方式的不得超过 1 年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。

☆ 贷款利率

个人经营贷款可在基准利率的基础上上浮或适当下浮，但贷款的直接收益水平（含贷款利率、融资顾问费等）应不低于贷款利率上浮 10 ％的水平。

☆还款方式

个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。

贷款期限在 1 年（含）以内的，可采用按月付息、到期一次性还本的还款方式。

采用低风险质押担保方式且贷款期限在 1 年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式。

☆申请贷款应提交的资料

贷款人受理借款人贷款申请时，须要求借款人提供如下资料：

1 、个人经营贷款申请表；

2 、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

3 、经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；

4 、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在我行或他行近 6 个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；

5 、能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；

6 、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。抵押房产如需评估，须提供评估报告原件。

7 、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料。

8 、贷款人要求提供的其他文件或资料。

☆操作指南
1 、提出申请。您向我行提出书面申请，并提交有关资料；

2 、签订合同。在接到我行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与我行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；

3 、发放贷款。经我行同意发放的贷款，办妥有关手续后，我行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入您在我行开立的存款帐户内，或经您授权划至开发商帐户等其他账户；

4 、按期还款。贷款发放后，您须要按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5 、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

① 正常结清：贷款最后一期结清贷款。

② 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提出书面申请，由我行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，您应持本人的有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并将贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。