观点地产网讯：1月4日晚间，绿城中国控股有限公司发布公告称，该集团拟引入中交城市投资及一家合作方，共同开发广州南沙一宗宅地。
据观点地产新媒体了解，公告披露，合作协议的订约方包括杭州绿城致臻投资有限公司、中交城市投资、合作方、绿城华南投资发展有限公司、广州隽威房地产开发有限公司、绿城房地产集团有限公司、杭州昭廉投资有限公司（即目标公司）及广州绿桢房地产开发有限公司（即项目公司）。
其中，绿城致臻、绿城华南、绿城房地产、目标公司及项目公司各自为绿城中国的全资附属公司。
根据协议，由于广州隽威并未缴入注册资本金，故绿城华南已同意向广州正嘉无偿收购广州隽威42.8%股权，而合作方已同意无偿向广州正嘉收购广州隽威47.2%股权；绿城致臻同意将目标公司30%股权出售予中交城市投资，代价约为人民币150.57万元，另目标公司70%股权出售予广州隽威，代价约为人民币351.33万元，合共501.9万元。
于出售事项完成后，目标公司及项目公司各自将不再为绿城中国的附属公司，绿城中国将间接持有广州隽威42.8%股权，而广州隽威将持有目标公司70%股权。于该等交易完成后，中交城市投资、合作方及绿城华南将实益拥有目标公司30%、40.04%及29.96%股权。
另悉，上述合作开发的土地位于广州市南沙区，总占地面积约为4.52万平方米，拟主要开发为住宅物业，整体容积率为2.04。根据该土地的投标条款，土地代价总额为人民币9.92亿元。于本公告日期，目标集团已悉数支付土地代价，由绿城房地产的贷款拨付。
鉴于合作方及中交城市投资将于该等交易完成后持有目标公司40.04%及30%实际权益，根据合作协议，合作方及中交城市投资同意于2019年1月18日或之前向项目公司支付人民币3.97亿元及人民币2.97亿元（分别为其各自应占的土地代价）及应计利息，用于偿还目标集团结欠绿城房地产的贷款。 |
