产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）5月15日公告，拟与中信银行股份有限公司签订《战略合作协议》。中信银行将向华夏幸福集团提供总额不超过人民币315亿元的集团授信额度，其中产业新城授信额度不超过165亿元。
截至收盘，被纳入MSCI成分股的华夏幸福收于28.7元/股，微涨0.53%。
公告称，华夏幸福与中信银行商定以“总对总”的模式开展全面深入的业务合作，包括融资授信、集团账户现金管理、供应链金融、社区金融服务等18项。华夏幸福表示，这将有助于其与中信银行建立稳定合作伙伴关系，有利于公司拓宽融资渠道、降低融资成本，提高融资效率。
此前3月，华夏幸福与与湖北银行股份有限公司签署《全面战略合作协议》，根据协议，湖北银行将向华夏幸福提供授信和融资，自2018年至2021年期间，双方合作融资总量累计为100亿元人民币。
梳理此前公告显示，今年以来，华夏幸福通过发行外币债券、产业新城基金、超短期融资券、公司债券等，计划融资额已超过200亿元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这对于华夏幸福改善流动性等方面都有较好的作用，同时也使得近期投资者对其资金面压力的疑虑有所减少。
据经济参考报援引分析人士的话称，今年将是房企资金压力最大的一年。这种情况下，获取资金，缓解资金压力，保持健康稳定的现金流，成为房企重中之重。
根据Wind数据，截至2018年前4月，房地产企业海外资本市场融资额达1576.37亿元，相比2017年前4月的711.84亿元，上涨幅度高达121.5%。房地产企业前4月境内发债金额为571.7亿元，境内外总体发债额度已达2148.07亿元。
在发行额不断提高的同时，资金成本也不断上涨。毅德国际5月9日发行1.3亿美元债券，利率高达12%；明发集团今年1月发行2亿美元债券，利率也高达11%；国瑞置业2.5亿美元债券，利率为10.2%；阳光城3.5亿美元债券，利率达到9.5%。
数据还显示，2018年前3个月，房地产领域集合信托产品成立近500款，成立规模超千亿元，同比增长约90%。 |
