资讯中心 - 金融服务 - 北京住房抵押贷款收紧

 中信银行日前证实已暂停发放北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。记者获悉，这并非监管部门的统一要求，而是银行自身的商业行为。

中信银行总行营业部回应称，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加上北京“因城施策”的背景，中信银行对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

所谓个人住房抵押贷款，与一般意义上的首套、二套房个人按揭贷款不同。前者是拿着已经有的房子向银行抵押贷款，一般用于企业经营活动，后者则是从银行贷款用于买房。随着楼市信贷打出“组合拳”，全国多家银行的个人按揭贷款出现价格上涨、额度吃紧、排队放款等情况。

在房地产信贷全面收紧的大背景下，个人住房抵押贷款开始成为一些个人按揭贷款的“替代品”，变身房价上涨的“帮凶”。此前曾出现过炒房者通过个人住房抵押贷款、消费贷等渠道获得资金，然后用于投机炒房等金融乱象。