凤凰网房产快讯 继1月北京3宗土地流标之后，2月2日北京又迎来了3宗地块出让，其中大兴1宗，门头沟2宗。其中，电建+隆泰底价拿下门头沟永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块，总计46.5亿元。
相对于前两宗地块的激烈竞争，此地并未走上拍卖台,仅电建+山西建投+隆泰1家联合体参与其中。公开资料显示此宗地块建设用地面积约31.6万㎡，建筑控制规模在27.27万平方米，起始价格46.5亿元，推出楼面价1.7万元/㎡。
根据资料，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过53900元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过56595元/平方米（含全装修费用）。
业内人士分析，企业对此地块参与热情不高，主要原因并非地块大占用资金多，更重要是该地块性质复杂、出让条件比较严格，利润空间有限。凤凰网房产了解到，该宗地包括了B1商业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地等4种性质用地，其中商业用途建筑规模自持比例50%，自持年限20年，同时自持期满该地块如分割出售或转让需经门头沟区政府批准。
随着门头沟永定镇土地使用权的归属落听，当日土拍宣告结束。预计春节前还有3宗土地于2月6日出让且全部为共有产权房。
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