中新社北京1月9日电 国际房地产服务和投资管理公司仲量联行9日发布的一份报告预计，在核心市场持续增长和投资者对发展中市场加大关注的带动下，2018年整个亚太地区的房地产市场成交量将同比增长5%，增至1350-1400亿美元。
2017年亚太房地产市场涌现多起大宗房地产交易。例如：香港中环中心(The Center)以52亿美元售出，成为全球最大的一宗单体办公楼交易；凯德投资信托斥资15亿美元收购新加坡亚洲广场大厦2号楼等。
2018年亚太房地产市场会有哪些发展趋势？报告分析称，首先，在“房子是用来住的、不是用来炒的”这一基本定位下，随着监管的加强和宏观调控政策的深入，中国内地房地产行业将在2018年开启一个“新时代”。
仲量联行中国研究部总监周志锋表示，展望2018年，随着调控政策由内地一、二线城市向三、四线城市深入，加之国家货币政策的收紧，预计三、四线城市此轮上涨周期将接近尾声。不过，一、二线城市库存量目前还是处于历史低点，从而导致开发商在短期内继续拥有一定的定价权。
值得注意的是，在供应长期匮乏、人口红利以及政府支持等因素的推动下，租赁住房将会成为中国内地的下一个市场关注点。从长期来看，中国内地房地产开发商和投资者将迎来许多富有吸引力的商机。
另外，印度房地产市场也开始赢得更多全球投资者的青睐。2017年，机构投资者在印度房地产市场开展了多宗大型投资交易。
仲量联行亚太区研究部总监Megan Walters表示，2018年，对投资者而言，印度将继续成为(亚太地区)领先的发展中市场。印度一线城市的办公楼和零售细分市场预计总回报率将最高。
另外，报告预测，2018年，投资者将寻求在另类(非传统)房地产细分市场，如老年公寓、学生公寓、教育、数据中心和自存仓设施等的投资机会。Megan Walters指出，目前投资者对另类房地产的关注度日益增长，其细分市场的需求明显超过其供应量。 |
