“股权之争”落幕后，万科企业股份有限公司（000002.SZ）于8月24日交出了首份半年度报告。
报告显示，上半年万科实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%，实现归属于上市公司股东的净利润73亿元，同比增长36.5%。
伴随规模扩张的是，万科的市场竞争力进一步加强。万科提供的数据显示，今年上半年，公司在16个城市的销售金额位列当地第一，在深圳、北京、杭州、上海、天津、武汉、成都、宁波等8个城市的销售金额均超百亿。
土地储备方面，万科上半年共获取新项目79个，总规划建筑面积1559.8万平方米，权益规划建筑面积983.8万平方米。其中64.7%的项目为通过合作方式获取。
值得注意的是，受累于结算规模，今年上半年万科实现营业收入698.1亿元，同比下降6.7%。董事会秘书朱旭表示，“从当前进度来看，全年竣工面积预计将与年初计划基本持平，全年的结算规模依然有保障。”
此外，万科账上的现金依旧充裕。截至6月底，万科持有货币资金1075.6亿元，净负债率为19.61%，处于行业较低水平。
在半年度报告中，万科又一次提到了“轨道+物业”的模式，这是深圳地铁成为万科基石股东后，万科一直探索的方向。万科称，目前，深圳地铁在地铁沿线拥有大量的稀缺土地资源，未来双方有望结合各自在建设运营管理以及物业开发上的优势，合力推进“轨道+物业”模式，共同拓展市场，提升城市配套服务能力。
多元化业务方面，万科上半年也动作不断。物流仓储业务板块，万科目前已累计获取项目32个，总建筑面积256万平方米。其中，已建成并稳定运营项目9个，平均出租率为98%。7月份万科参与现代物流设施提供商普洛斯潜在的私有化，万科称“将进一步完善公司在物流地产领域的布局”。
长租公寓方面，万科旗下有长租公寓品牌“泊寓”，截至6月底，泊寓业务已覆盖21个城市，累计获取房间数超过7万间，累计开业超2万间，预计年内泊寓的获取房间数将超过10万间。 |
