昨晚，市住建委发布了一则消息，一家以“五洲地产”为名的房地产中介，违规代理出租海淀区唐家岭集体土地公租房。海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为，市住建委将会同工商行政管理部门严肃处理。
这样的处罚是不是觉得还不过瘾、不解气？
市住建委今天授权【京房字】发布，经住房保障专家和社会人士、各方群众建议，北京应该加大对违规个人处理力度，除立即取消保障房资格外，应从5年不能申请各类保障房上升到10年，对违法违规行为形成震慑！
目前主管部门表示，感谢专家和社会各界人士建议，将立即启动研究，并将出台规定，加大对保障房违规出租、出借、出售行为的处罚力度！并通过媒体加大曝光力度。大家可以等着看了！
对于查实的违规行为，将实行“双处理”：
对房地产中介，将直接吊销其资质！
对于违规个人，将从目前的5年内不得再申请保障房，修改规则为10年内不得再申请保障房！！！包括自住房！！！
在这里要先明确一点，政府从严查处违规出租、出借、出售保障房的行为，并不是给保障房家庭增加了“紧箍咒”。
而是恰恰相反，是要堵住那些通过保障房来违规获利的行为，让保障房真正惠及需要它们的中低收入人群。
PART 1
先看看海淀区这个案例的原文：
5月24日，海淀区唐家岭租赁住房项目927套公租房正式面向保障房家庭开展选房入住工作。
近日，经区房管部门后续跟踪发现，有个别不法中介机构发布违规信息，“代理”出租唐家岭集体土地公租房，扰乱市场秩序。
针对上述不法行为，市住建委、海淀区房管局立即开展现场执法检查。
经核查，该中介公司以“五洲地产”名义开展租赁业务，违规发布房源信息。
海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为，市住建委将会同工商行政管理部门严肃处理。
【京房字】说，保障房是政府提供优惠政策，为中低收入、住房困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房。显而易见，保障房就是提供给受保障家庭自住的，尤其是公租房，本身就是提供给住房困难家庭租住的，按照公租房的租赁规则和租赁合同，如果再转租，必定就是违规、违反合同的行为。
在北京目前各类保障房的政策法规中，就保障房的使用上都有很明确的规定。
比如，经适房和限价房都是5年内不允许自行出售。
出租方面，北京市明确规定，经适房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。
擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住保部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
北京市公租房的相关法规中也明确，公租房不得擅自改变该房屋居住用途或房屋结构，不得将公租房转租、转借他人。
一旦违反，区县住保部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房；公租房产权单位可以依照合同约定解除合同，收回房屋。 |
