北京房地产调控新政发布以来，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批２５年以上的住房贷款。记者今天晚间获悉，工行、建行等１６家北京地区银行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的０．９倍调整为不低于贷款基准利率的０．９５倍。
这１６家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行（全国性银行）北京分行及北京银行、北京农商行。
据了解，此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件精神，在国家货币政策稳健中性，市场资金价格趋升环境下，更好地支持实体经济发展，防范金融风险。
北京银行有关负责人向记者证实，该行基于当前市场环境，为有郊防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，已将个人住房贷款利率最大优惠幅度从９折上调到９５折。
还有业内人士透露，其他银行有些上浮的程度比北京银行更高，可能取消折扣，达到基准利率水平。
首套利率提高后，购房者的月供会增加多少呢？以３００万元２５年期贷款计算，采用等额本息法，９折利率是４．４１％，月供为１６５２２元，上调为９５折后，利率升为４．６５５％，月供为１６９４０元，每月多支出４１８元，每年多支出５０１６元，２５年共多支出利息１２．５４万元，若上调为基准利率４．９０％，月供增加至１７３６３元，每月比９折的月供多支出８４１元，一年下来多支出利息１万元，２５年要多支出２５万元。 |
