随着10月份国家统计局公布的全国70个大中城市的住宅销售统计数据显示，全国70个大中城市楼市降温明显，特别是一二线城市，成交量下跌，房价涨幅回落。在接下来的11月，一线城市成交量也有跌有涨，但是房价继续保持稳中有降的趋势，很多人坚信明年的房价会继续下降，但是最近国家发改委城市改革发展中心主任李铁说，北京的等一线大城市的房价肯定是会涨的。个人也认为未来一线城市房价的大趋势还是上涨的。
为什么这样呢？物品的价格是由价值决定的，价格围绕价值上下波动，房价也是由住房的价值决定。以北京和上海为例，北京作为我国的zhengzhi中心，上海是我国的经济中心，两个城市经济发展迅速，拥有大量的优质资源。这些资源的集中必定吸引大量人口涌入，大量的人口涌入必定带动对住房的需求增加，也就导致地产价值上升，房子升值。虽然北京上海开始控制人口数量，但是就目前的人口数量来看，北京上海等一线特大城市的房价未来还是有很大上涨空间的。另外，房地产是拉动我国经济发展的一个重要方面，北京等一线城市的经济稳定迅速发展，这也表明房地产市场会继续稳定发展，房价也不会下降。
虽然未来一度时间内国家的楼市调控“不歇脚”。但是，实际上我国对楼市的调控一直没有放松过，自2010年开始，政府就采取各种限价措施，通过各种行政手段对楼市进行调控，房价还是一路上涨。在政策调控比较严厉的时候，房价上涨趋势放缓，但是上涨的整体趋势不变。
所以，未来北京等一线城市房价受市场规律的影响，上涨趋势是不变的，持续的政策调控会抑制房价上涨的速度，但是一旦政策放松，房价就会反弹。 |
