房地产行业早已告别了野蛮生长的发展模式。随着房地产行业进入下半场，大多数房企不再只着眼于单纯的规模扩张，而是转型城市配套服务商、城市运营商，力图通过多元化的业务来谋求新的盈利增长点。
而作为雅居乐集团多元化战略中的重点板块，雅居乐环保正试图谱写一段新的商业故事。
11月27日，该集团在环保产业品牌发布会上透露，启动环保板块一年多后，雅居乐环保目前拥有近30家项目子公司，目前已累计投资将近100亿元，未来计划投入200亿元甚至更多，来撬动环保产业1000亿元的市场，并争取在三年内上市。
从2015年来，雅居乐便确立了由将业务架构调整为“以地产业务为主，多元业务发展的‘1+N’运营模式”。如今,雅居乐的多元发展路径已逐渐清晰，涵盖了住宅、商业、大健康、体育、教育等多个业务，致力于打造“地产+”的复合型企业，而环保则是该集团重点关注的领域。
“环保+地产”协同发展
据悉，雅居乐2015年便成立了环保集团，成为雅居乐在房地产外的四大业态之一。对于未来的发展目标，集团表示，希望能在短期内做到行业领先地位，达到1000亿元市场规模，并力争3年内登陆资本市场。
雅居乐控股副总裁兼雅居乐环保集团总裁李雪君介绍，截至目前，雅居乐环保集团聚焦固废处理、环境修复和水务三大业务板块，形成技术研发、装备制造、工程建设、运营咨询、终端处置和再生利用的全产业链格局。同时也致力于技术、资本、平台资源多方整合。
谈及雅居乐的环保产业布局，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，雅居乐可依托地产资源，与环保实现协同效应。
而协同效应已在显现，目前环保集团已与广州（楼盘）黄埔区签订产业导入及城市更新合作协议、与西安（楼盘）高新区签订合约打造西安国际化产城融合示范小镇。雅居乐表示，未来将打造“环保产业+地产开发”的协作模式，将通过投融资、规划设计、园区兴建、企业招商、技术指导、服务运营等，为城市打造新兴的环保产业新城或特色小镇，共同创造出环保地产领域新的跨界产品模式。
大规模扩张的环保业务在前期需要大量资金投入，雅居乐内部的资本平台也给予了环保集团金融支持。2016年，雅居乐环保集团获得工商银行广东分行营业部100亿元的授信，而今年又再次联合工商银行广东省分行，成立了10亿元的环保基金。获得了百亿资本加持的环保集团正通过并购实现业务的拓展。
在地产和金融的协同支持下，未来雅居乐环保集团会考虑以多元化的形式来拓展业务，包括投资建厂、直接和地方政府签约，或以PPP的形式进入大型环保项目。 |
