继抛售旗下凯莱酒店之后，中粮集团再度将北京长安街W酒店挂牌转让。10月31日，记者从上海联合产权交易所获悉，中粮酒店（北京）有限公司（以下简称“中粮酒店”）100%股权正式出售，挂牌价为9.95亿元。据了解，中粮酒店为大悦城地产旗下公司，运营北京长安街W酒店。2016年，中粮酒店营业收入约为1.32亿元、净利润约亏损0.96亿元。截止到今年9月30日，中粮酒店营业收入约为1.11亿元，净利润亏损约为0.92亿元。业内人士指出，北京长安街W酒店高造价、高管理成本、高负债，加上经营不善，亏损是必然结果。从回报角度来看，要找到接盘侠可能并不容易。
事实上，这已经不是中粮首次出售旗下酒店了。凯莱作为中粮集团旗下高端酒店品牌，也遭遇了边缘化危机。在今年6月，中粮集团将苏州凯莱大酒店有限公司100%股权以及南昌凯莱大饭店有限公司100%股权挂牌转让，挂牌价格分别为1.7亿元和2.1亿元。此外，中粮集团还将持有的秦皇岛凯莱度假村土地、地上建筑物于6月21日挂牌转让。从中粮集团发布的数据来看，酒店亏损是中粮转让两家凯莱品牌酒店的因素之一。
有业内人士透露，一方面中粮集团意欲剥离全部酒店业务，出售W酒店是其中一步；另一方面，北京长安街W酒店亏损严重，抛售酒店可以减轻集团的压力，有利于资本的合理配置。
近年来，市场需求下滑再加上中端酒店竞争，导致高星酒店经营压力加大。与此同时，随着相关政策的出台和国有资产优化重组的需求，近年来，包括中粮、首创等国有企业业主在内，对于旗下酒店业务的剥离正在加速，酒店资产挂牌在产权市场上更是频频出现。对此，酒店产权网联合创始人冯少辉认为，不仅仅是国企旗下的酒店，整体来看，如今高星级酒店的生意并不好做，国内投资比较精准的酒店七年左右才能回本，稍不注意就可能出现亏损。
一位星级酒店负责人也坦言，对于亏损的高星酒店来说，不少酒店正在进退两难中苦苦挣扎：继续经营，可能会遭遇更大的亏损；而要退出，又很难找到接盘者，更难卖个好价钱。“一方面目前行业大环境不太好，会涉足酒店行业的企业并不多；另一方面，酒店的房产和其他资产都很难变现，要改做其他用途又比较困难。”
冯少辉认为，从投资回报角度看，投资主要看远期效益，从目前的情况来看，不管谁接盘都难以保证不出现比W酒店更大的亏损，“而从地产升值角度来看，随着国家和北京市相关政策的完善，土地也未必有太大的升值空间。” |
