金九过半，在这个传统的新品推出季节，科技新兴行业和传统住宅行业都有新的内容展现给大家，在这个“买买买”成灾的季节，买房必须管住自己的手和媳妇的手，在这种人生最大事之一上，选择最合适、性价比最高的项目才是王道。
所以说年轻并且有一定经济实力的夫妻买房还是尽量优先选择70年产权的住宅，相比较来说具有更舒适的居住空间和绿化环境。从经济方面来说，首付三成即可，并且在日常的物业费、水电气这些费用上更为便宜。同时最好选择名企盘，房企品牌如同购买商品的品牌一样，有更好的品质保障且在某些方面体现了购房者自身的气质。
不过这些神龙见首不见尾的楼盘总是让人捉摸不透，开盘时间也总是待定，意向购房者每天起床做的第一件事就像查看快递单一样查看这些70住宅的最新开盘消息，究竟是什么缘由导致如今的住宅新盘如此受关注。从大的方向来看，在土地资源减少、实体产业不景气的背景下，金融资本为寻求保值性更多地会投入房地产行业，水涨船高，需求量大，价格自然会上涨。虽然未来楼市将会出现调整，但由于市场过热空前集中，周期性调整的时间也会更长，所以短期内北京的房价预计还会稳定上涨，尤其是住宅产品。
除了价格和升值空间方面的因素，区域的影响应该是最大的，通州的住宅目前大部分为项目后期，剩余户型多为全家庭式的大平米户型。新盘较少，通州的城市之光(楼盘资料)·翡翠四季作为万科翡翠系的高端产品，开盘后必然会成为通州的一颗明星，最低700万元/套的价格似乎也成为了改善型的一个标准，128平米2-4居的无限系平层据说业主可根据个人喜好来订制户型格局，惹的一众人想亲眼见识一下无限系的样子。
大兴南海子公园西侧的中国铁建·花语金郡(楼盘资料) 之前的高层产品已经售罄，虽然开盘均价已高达55000元/平，但依然阻挡不住购房者的趋之若鹜，项目下半年加推其他高层产品，具体时间待定，想在大兴置业的购房者可以多关注。
昌平来说，最近购房者最关注的除了首开国风美唐(楼盘资料 业主论坛) ，就是翡翠公园(楼盘资料)了，北七家将来很有可能作为地铁天通苑的北沿线，并且最新消息是定泗路已经确定升级，便捷交通的保障也注定北七家这块地的不平凡，与其说名企万科成就了翡翠公园，不如说北七家这块地成就了翡翠公园。
首开华润城(楼盘资料) ，这个均价70000元/平米的巨型楼盘，以86.25亿元占据北京土地拍卖成交总价首位。第一期首开之后当天售罄，得天独厚的丰台南四环核心区域，二期新房源预计2016年下半年推出，待售户型面积为110-141平米的3-4居，在丰台完全豪宅化之前在这里购房改善房将是一个不错的选择。
门头沟原本是一个以商住房为主的区域，2016年是住宅的爆发年，各个名企争相拿地，或许这里就是第二个通州台湖，电建和金地联合开发的电建·金地华宸，在8月27日开盘时40分钟即售罄，下半年再开盘的二期会是什么样值得期待。同为门头沟，西山燕庐目前显得低调了一些，它是绿城时隔多年在北京开发的最新项目，预计2016年下半年开盘，所以购房者都等待着绿城这次能交出一张什么样的答卷。
北京火热的住宅市场降温或许需要一段时间，不过只要土地稀缺、需求性高就有很大的升值空间，买与不买，还是看个人的需求而定。 返回腾讯网首页>> |
