[导读]2016年8月24日，腾讯房产兰州站在兰州市公共资源交易中心得知，轰动一时的JG1402号宗地挂牌出让终于有了结果。
2016年8月24日，腾讯房产兰州站在兰州市公共资源交易中心得知，轰动一时的JG1402号宗地挂牌出让终于有了结果。现JG1402号宗地由兰州中海宏洋房地产开发有限公司以30744万元的价格成功摘牌。
JG1402号宗地面积为22739.2平方米（合34亩），位置位于兰州市安宁区兰州威信制药厂家属院已北，S556#规划路以东，中国石油管道兰州输气分公司以南。该宗地土地用途为80%居住用地，20%办公用地，出让年限为居住70年，办公40年，容积率大于1并且小于或等于3.9，建筑密度小于或等于23%，绿化率大于或等于35%。
JG1402号宗地竞拍起始价为13644万元，自8月15日兰州经济技术开发区城市建设综合开发公司首次叫价以来，兰州中海宏洋房地产开发有限公司，保利(甘肃)实业投资有限公司、兰州海亮房地产开发有限公司、永靖令牌房地产开发有限公司、北京世通盛祥投资管理有限公司、甘肃众和房地产开发有限责任公司共七家知名房企相继竞价，竞价甚至曾高达1000万元。还有人猜测，“也许安宁‘地王’将会正式面世”。时至8月24日16时，JG1402号宗地最终由兰州中海宏洋房地产开发有限公司拿下这宗地。
从地理位置可以看出，JG1402号宗地位于安宁区的中心区域迎门滩。俯瞰该地块周边，兰州市第五十七中学、兰州交通大学等高等学府环绕；兰州军区总医院安宁分院坐落于地块东侧，位于莫高大道上安新大医院也在规划建设中；地块西侧不远处便是建设中的中海广场城市综合体项目；南侧还有即将建成开放的甘肃科技馆，教育、医疗、交通和商业等配套设施一应俱全，区位优势不言而喻。加之兰州北环路预计9月底全面通车，轨道交通一号线也将于年底通车，还有已经建成投入使用的BRT快速公交，都将迎门滩乃至安宁区带向经济发展的快车道。迎门滩作为兰州新城区的核心和灵魂地区，相比于黄河对岸的崔家大滩，迎门滩的发展速度可谓是日新月异。从“黄河三滩”被规划为兰州日后的“新城”至今，迎门滩的都市味道已是越来越浓。如此看来，JG1402号宗地受七家房企竞相追捧也是情理之中。
此次，JG1402号宗地被中海地产拿下，无疑是为安宁区的发展写下浓墨重彩的一笔。作为在兰州市安宁区已有三个项目在手的地产巨头，中海地产显然拥有丰富的开发经验及优势。可以肯定的是，中海地产在安宁开发的第三个住宅项目势必会对迎门滩的经济发展注入一针强心剂。
兰州中海宏洋房地产开发有限公司以30744万元成交价拿下JG1402号宗地，该地块楼面价为3467元/平米。虽然地块较小，但是以近年来安宁出让土地价格对比来看，JG1402号宗地价格显然高出以往，且涨幅剧增令人咋舌。而相应的，该地块项目未来建成后，定位至少位于安宁区高档住宅行列，是否也意味着安宁房价会因此而瞬间抬升，安宁房价会否即将进入万元时代？
至于此次中海地产拿下JG1402号宗地后具体有怎样的规划，腾讯房产兰州站将持续报道，敬请关注。 |
