对于楼市的泡沫风险，一些地区的监管部门已对银行的贷款实行“限流”，昨日有消息称，深圳地区有部分银行陆续收到通知，将首套房贷利率从此前的8.8折回调到9折。不过，昨日北京商报记者调查了京城近10家银行发现，北京地区的银行尚未对首套房贷利率进行调整。
北京商报记者调查发现，多家国有大行和股份制银行近期都没有调整首套房贷利率，例如，农行执行8.3-8.5折利率，兴业银行执行8.5折利率，中信银行执行8.5-8.8折不等的利率政策。
多家银行总行人士介绍，每个地区的分行都实行自主定价，甚至有的地区每家支行执行的利率都不一样，在不违反监管原则的前提下，可以在一定区间内进行利率浮动。
对于银行收紧房贷的行为，业内认为，今年多地房价掀起新的一轮涨价狂潮，市场出现巨大泡沫，银行担心自己会陷进去，所以采取调整贷款利率的措施控制资金流入充满风险的楼市。
事实上，在昨日传出深圳地区部分银行调整房贷利率前，近期市场已多次传出关于银行收紧房贷的消息，有人士预测，不排除会有更多银行跟风，楼市接下来调整是大概率事件。
不过，伟嘉安捷房贷专家吴昊告诉北京商报记者，今年以来北京的交易量整体稳定，一季度比较好，二季度持平，三季度就会稳中有降了，所以泡沫并没有那么多。
吴昊介绍，除了市场行情会导致政策收紧外，银行还会根据自己整体的房贷额度进行把控，要是全年放贷规模偏低，银行就会一直延续优惠利率。
一般来看，北京不会这么早就收紧房贷，往年惯例都是在“十一”之后。从今年的情况来看，暂时没有要提前收紧贷款的迹象。 |
