兰州晚报讯(记者王星明)2016年4月份,易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2593万平方米,环比增长1.2%,同比增长61.0%。4月份市场成交创下历史最高水平,部分城市出现了恐慌性的交易,进而使得市场成交异常火爆。
5月4日,该院发布报告显示,4月份,兰州新建商品住宅成交量为37万平方米,环同比都出现了小幅的下降,环比下降2.9%,同比下降4.8%。报告分析认为,预计5月份购房者依然会积极入市,成交规模或弱于4月份,但总体依然处于高位水平。在这样一个市场趋势的预判下,房企将积极去库存和提高销售业绩。同时,房企也能够适当降低营销成本,并借此扩大项目的盈利空间。
该院监测的数据显示,2016年4月份,兰州新建商品成交量为37万平方米,环比下降2.9%,同比下降4.8%。
“从兰州市场交易看,稍许有点下滑,但对比历史数据总体处于高位水平,这说明兰州购房者认购房屋的积极性是比较高的。”该院智库中心研究总监严跃进称,对于兰州市场来说,近期房价总体处于上涨,成为涨幅相对大的城市,这也会促使购房者放弃观望策略,进而积极购房。从后续市场预判看,兰州市区房企的“争夺”程度会加大,部分商品房的价格依然会有一个较快的上涨空间。对于兰州此类市场来说,后续价格管控的压力会加大,而部分郊区房企则需要积极进行促销,毕竟库存压力总体还是较大的。
克而瑞分析师李春燕称,在中央层面去库存大方针影响下,加上甘肃出台包括公积金提取条件放宽等地方性去库存楼市新政,兰州楼市逐渐回暖,极有可能呈现“量价齐升”的态势。 |