4月24日，恒大地产（HK.3333）发布公告称，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购了嘉凯城（SZ.000918）约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占到其总股本的52.78%，成为嘉凯城的控股股东。业内人士表示，此次成功控股A股上市房企后,恒大地产将拥有境内资本市场A股上市平台,完成了回A的重要一步，其香港私有化的步伐也将提速。
境外上市的内地企业要回归A股，实施私有化是关键的一环。资料显示，去年恒大地产连续回购股票，共计达到约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。“恒大要完成私有化,下一步的动作就是回购剩余约25%的流通股份”，证券分析人士认为，上市公司私有化一般会溢价回购小股东手上的股份，据中概股私有化的过往经验来看，通常回购价格会比前一天收盘价有超40%的溢价，高的甚至达数倍。以此计算，回购价或将超过其8.4港元的历史最高股价。
随着A股市场逐渐走强，越来越多境外上市的内地企业争取回归A股。资料显示，截至目前，共有32家中概股正在进行私有化，香港上市的内地企业也有不少在谋求回归，如刚刚在上月底宣布私有化的万达商业，借壳上市成为这些企业回归A股的主要途径。数据显示，2015年，在A股市场成功的借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。
业内分析师认为，目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。以万科A与绿地控股为例，两者的市盈率分别为15倍与24倍，但龙头内房股市盈率不足7倍。由于内地投资者对于大型内地龙头房企的认可度高，回归A股有助于估值提升、回归合理。 |
