谈房价色变已经成为时下一线城市的一个普遍现象，好点地段的房子动辄一开口就是10万元/平方米起，让许多人望房兴叹，不过北京商报记者却发现，在高价房横行的北京楼市中却有一些特殊的项目，占据黄金位置却卖着白菜的价格，让许多人趋之若鹜，但是在低价外衣的里面，这些项目却有着一些不为人知的故事。近期北京商报将推出“非正常房价调查”，去揭秘这些特殊项目。
在房价一路回暖的情况下，却有一个单价仅1.5万元公寓项目在悄然售卖。日前，通州区运乔嘉园业主张先生提供了一条新闻线索，“通州运河西大街有一个精装公寓项目正对外出售，单价仅1.5万元/平方米”。通州精装修公寓为何售价如此之低，北京商报记者带着疑问走访后发现，该项目是由北京中华商科学校改建而成，学校停办后以养老服务立项改建，却又变成公寓出售。出售的公寓“无房本、无法贷款、无法抵押”，仅有52年的使用权。
单价仅1.5万元
“通州精装公寓，双地铁、多条公交到达，送全套家具家电，即买即住，单价仅1.5万元。”该项目销售人员向张先生介绍，通州房价已超过4万元/平方米，这个项目如此低的价格吸引了他的注意力。北京商报记者得到线索后，于4月5日来到了位于通州运河西大街的项目现场。
从项目推广信息看，项目处在通州地铁沿线的黄金地段，区域内没几个大产权房，并且这些项目中住宅部分都已售罄，剩下的是商业，有的是商住公寓，但价格都在3万-4.5万元/平方米，单价1万多元的房子仅此一家。
据销售人员介绍，该项目案名为米拉公寓，实际为北京中华商科学校改建的精装公寓。“现在在售的是三期8号楼，一二期开盘的5栋楼基本已售罄，户型面积为25-60平方米，均价1.5万元/平方米，总价最低的一套房子是北向25平方米的开间，仅31.8万元，单价仅1.27万元/平方米。”
北京商报记者发现，该项目与合生·滨江帝景隔街相望，分踞运河西大街南北两侧，而合生·滨江帝景的价格从去年的2.5万元/平方米涨至目前的4.8万元/平方米。据了解，该区域内新建商品房的价格基本都在4万元/平方米以上，位于北运河西的通州富力中心均价在4.5万元/平方米；旁边的二手房小区运乔嘉园均价也在3.5万元/平方米。
在这种情况下，米拉公寓如此低的销售价格自然非常具有吸引力，尽管时值周二下午，但来该项目看房的也有十余组客户。据销售人员介绍，项目销售情况非常好，前两期开盘的5栋楼已售罄，这次开盘的8号楼共有100多套房源，开盘两周后剩余不到10套。 |
