原标题：套均租金攀上5567元 房东涨租上千还喊不抵
近日，深圳链家市场研究中心统计了今年元旦起至3月15日深圳50个片区的租金水平，以便为租房群体提供一个参考。
数据显示，深圳2016年以来全市套均租金为5567元，平均租金为74.7元/㎡。而2015年全市套均租金为4842元/月，平均租金为63.96元/㎡/月，其中12月套均租金达到5529元/月，平均租金达71.92元/㎡/月。对比看出，今年以来，全市租金延续了去年的上涨势头。
12892元 香蜜湖片区列榜首
全市套均租金为5567元，20个片区高于平均水平，30个片区低于平均水平。其中，5个片区套均租金在8000元以上，占据榜首的香蜜湖片区套均租价为12892元，片区热租楼盘包括熙园、新天国际名苑、翠海花园等。其次为农科中心片区，套租均价也超过1万元，主要有东海花园、建业大厦、香珠花园等热租楼盘。
福田中心区、竹子林、蛇口、百花、景田、前海、南山中心区等7个片区套均在6000~8000元。总体看来高租金主要集中在福田、南山的中高端豪宅或办公区域周边。
主流租金在5000~6000元
套均租金在5000~6000元的有17个片区，是目前比例最高的区间，主要分布在办公区域周边。其中，新洲片区套均租金最高，为5936元，其次是上下沙为5898元，第三是莲花片区，宝中是关外区域租金最高的片区，为5270元。值得注意的是这个区间内的新洲、上下沙、莲花、皇岗、石厦、宝安南、华强等片区都是深圳办公区域集中辐射片区。
套均租金在4000~5000元的有12个片区。其中，黄贝岭、南油、龙华民治、碧海在4800元以上；蔡屋围、新安（翻身）、莲塘、八卦岭、车公庙在4000~4500元，其中办公区的车公庙套均租金较低，主要是以小户型物业为主导致的。另外，龙华民治、碧海、宝城、新安（翻身）四大片区由于与关内的价差优势，同等价位可以租到更舒适的物业，加上地铁辐射，近年来租赁需求十分旺盛。
套均租金在4000元内的有9个片区，除了东门片区以小户型为主外，其余8个片区主要距离城市中心较远（如龙中、横岗），或是无地铁交通（如泥岗、笋岗），再者就是距离城市中心远且无地铁（如沙头角、盐田港）。
租金“涨”声不断 城中村租房走俏
房东：租金回报率太低
伴随着去年房价上涨的东风，深圳房租也一路上涨。市民彭小姐去年3月将其在布吉龙园意境小区的一套家电家私齐全的小三房放租，当时租金是4200元，眼下租约到期原房客不续租，昨日到中介咨询时被建议租金涨到5500元。尽管租金隔年报价就涨了1000多元，但彭小姐认为自己的房子目前市场报价已经逼近400万元，租金回报率不到1.5%，就回报率来看是非常不划算的。
在香蜜湖翠海花园租住的彭小姐告诉记者，自己一家四口租住在该小区一套110平方米的大三房里，租金是1.2万元左右，虽然看上去租金很高，但是房子装修质量不错，而且该套房子市场价格已经超过1000万元。“从租金回报率来看，实际非常低，就1%左右，有1000万元，够租这样的房子100年，买房真的还不如租房。但国人的传统思维不会这样想，有自己的房子才有家，而且房子本身还会增值。”彭小姐说道。 |
