紧邻城六区的通州、大兴、房山等近郊楼市，目前掀起了滚滚热浪。如果说今年一季度楼市只是做了做“热身运动”，进入二季度，上述区域便一改昔日库存居高不下的情况，站在了北京楼市成交大戏的舞台中央。有开发商透露，通州一些开发商都被相关部门约谈，要求不炒作、不捂盘惜售、不带头涨价。
二季度以来，通州楼市持续供需两旺的热度让它再一次成为焦点。据通州区统计局提供的数据显示，今年1-5月，通州房地产销售面积达47.2万平方米，同比增长4.6%，销售额达95亿元，同比增长7.5%。其中，5月份的数据尤其引人关注，当月全区房地产销售面积高达16.9万平米，是去年同期的1.9倍，单月销售额达34亿元，为去年同期的3倍。
开发商被约谈
如果说之前的通州楼市是暖场，目前已经进入全面开花的阶段。亚豪机构数据显示，今年二季度以来(截至7月20日)，通州区已成交纯商品住房4912套，同比大涨131.5%。
“一个月以前，主流的开发商都被约谈过，要求不捂盘惜售、不带头涨价。”通州某房企负责人告诉记者，现在市场上需求旺盛，很多项目相比一季度已经有了变化。而据该负责人表示，就连自己的商住项目，每天都有数十套的成交量，“只用了不到半年的时间，产品的去化就已经超过五成，因此目前也随行就市调整了价格”。
据记者不完全统计，目前通州在售的项目包括华业东方玫瑰、首开香溪郡、泰晤士印象、东亚印象台湖、京贸国际公馆、京贸国际城等近30个项目，其中绝大多数都是老项目。 |
