主持人(高志):
女士们,先生们,各位领导,各位来宾,下午好。今天非常高兴与大家相聚在美丽的三亚,共同探讨中国房地产企业产品迭代与升级,这里是博鳌21世纪房地产论坛第15届年会主题论坛的活动现场,我本人是中国设计联盟的CEO,也是本场论坛的主持人高志,高荣幸地担任本场会议的主持。
近年来,随着从中央到地方,再到各个行业对住宅产业化认识的不断提高,住宅产品的长寿化、产业化、低碳化和品质化的居住梦想已经成为住宅产品迭代与升级的明确方向,其实不仅仅是住宅产品,中国房地产的所有产品,这些年都在面临着一个升级的问题。然而在本世纪的前10年,进展却十分缓慢,究其原因,主要是住房建设发展的迅速,需求量很大,住宅销量情况一直良好,又赶上用工成本较低,所以整个行业对于科技进步重视不够,简单存放的方式建房子一直如此,受现代政策的影响,经济持续下行,货币从严政策的影响,从总体来看,国内的房地产行业一直进入深度调整的阶段,随着经济速度的放缓,进入新常态发展时期,房地产行业正在从黄金时代开始步入白银时代。随着人工和建材成本的逐渐提高,人民对建筑质量和品质的需求也在上升,粗放式的住房建设已经开始逐渐被市场所抛弃,迎来了大力发展历史机遇。现在我们去思考什么是适合中国住宅产业化发展的路径的时候了。
同时现在还有一个问题,我们相应的规范和制度指标相对滞后,设计的标准,产品的使用和验收等等,这些规范、健全和完善还需要一个过程。建设能力仍然不足,从行业推进来说,设计、施工、预备件整个环节都表现为联动不够,全国的设计单位企业众多,但是真正能够把预备件做好,并且可以发挥很好的经济效益,这样的案例不多。如何提高智能时代的建筑设计水平,特别是在互联网充分发展的今天,怎么解决这个问题,我们想通过今天这个论坛给大家一些启发。
感谢各位嘉宾的到来,与我们共同分享他们的智慧与掌握的行业动态,让大家有更多的学习机会,本次论坛得到了美的中央空调的大力支持,所以下来我们有请美的中央空调事业部房产项目总监叶文青先生上台致辞,掌声有请。
叶文青:尊敬的各位领导,各位嘉宾,各位媒体朋友们,以及地产界限的设计专家,大家下午好。非常高兴在博鳌论坛最权威的盛会与各位相聚,我谨代表美的中央空调向一直以来关心和支持我们的领导和嘉宾们表示衷心的感谢。
近年来随着国家和政府对于住宅产业化的不断提高,住宅产业的低碳化、品质化的梦想,已经成为地产产业迭代的目标,美的中央空调伴随着中国房地产的成长,到绿色建筑的提出,美的中央空调紧跟着时代的步伐,配套的建筑,实现了人们的智能化的居住的解决方案。在互联网+时代的浪潮的影响下,智能家电产品已经融入了人民生活的每个角落。作为中央空调国内市场的领导者,中央空调推出了智慧家居系统,轻松实现家居产品的智能化,用户在我们的终端,在任何时间和地点对家里的家电产品进行操控。值得一提的是,我们这样一个智慧家居的平台是开放性的,不仅仅限于美的的产品,可以将所有的品牌的家电可以纳入到体系,包括投影仪、窗帘、门锁,都可以融入到智慧家居的软件系统,真正家居生活的智能化时代。
穹顶以下,同呼吸,共命运,消除雾霾成为大家最关注的话题之一,不管是在家里,还是在办公,还是在交流方面,可能大部分是在室内度过的,室内的空气质量对人的健康影响非常大。因此如何提升在室内空气的质量,成为我们关注的话题,关注的指标。作为房地产业最具信赖的供应商,美的一直为用户打造,这个产品完全了解决雾霾空气的难题,为众多房地产项目创造了更多更大的附加值。
众所周知,住宅产业的生产、使用,这种验收等标准急需健全和完善,家电产品也好,装修吊顶也好,不能非常有效地利用空间来使用,毕竟房价现在这么高。因此各项的技术标准的制定有为重要的,作为行业领导者美的中央空调竭尽所能,打造最佳家居环境为使命,引领行业的发展。
目前随着国内经济增速持续放缓,中国的房地产进入了深度调整的阶段,不管是房地产行业,中是中央空调的行业,这是一个挑战,也是一个机遇。美的中央空调使用坚持突破科技,成就梦想,通过不断研究创新推出突破性的技术和产品,为用户提出环境解决方案,为房地产行业创造更多的楼盘销售附加值。提升家居的科技含量,营造好的生活环境。欢迎各位嘉宾和朋友到美的中央空调总部进行考察,相信我们会给大家带来更多的惊喜。最后身体健康,生活幸福,生意兴隆,谢谢各位。
主持人:谢谢,刚才叶先生说的,在解决我们房地产的另外一个问题,我们总在说这个房子卖多少钱,不是房子决定的,而是所谓地价决定的,而地价靠的是什么,靠的是所在区域你的服务设施完善的程度,可是我们这么多年来一直在强调这个事情,这个很对,但是我们逐步发现另外一个问题其实也很重要,就是在你的产品内部,它的服务的完善程度,在我很小的时候知道有一个美的,那会儿是小喇叭双卡录音机,40年了,突然发现美的空调已经遍布祖国的大江南北,发现在提升我们任何建筑产品的时候,内部的服务设施的完善程度依然决定了未来使用的建筑空间的价值。
下面我们有请台湾知名地产房市专家、台湾不动产交易安全策进会第二、三届理事长庄孟瀚先生做主题演讲。我先多说一句,我今天见到庄先生的时候我特别看了他的名片,叫做不动产交易,为什么台湾不叫房地产,而是叫不动产,我相信庄先生一定会给我们一个惊喜的答案,有请庄先生。 |
