■ 温哥华的独立屋近五年来涨幅最大 图GJ
加拿大温哥华市市民近日在网上发起一个请愿活动,呼吁加拿大不列颠哥伦比亚省省长及温哥华当地政府官员关注日益高涨的房价,限制海外投资者投资当地楼市。这个网上请愿目前已引发万余人签名支持。目前温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。
房价火爆北美最贵
根据加拿大房地产协会和美国全国房地产经纪人协会公布的数据显示,温哥华房价目前在北美20个大城市中名列第一。房价平均数已超过收入平均数10.6倍,列全球第二。
加拿大房产公司Royal LePage发布的信息称,温哥华今年第一季度平房独立屋的平均价格上升10.6%,至117万美元,标准两层独立屋上涨上升了10.3%,至126万美元。这两个数字均为加拿大之最,前者是全国平均价格的2.6倍,而后者则是全国平均价格的3倍多。
作为北美最受欢迎的移民城市之一,温哥华每年新增移民人数约为3万,这些人的住房需求成为当地楼市火爆的重要基础。
此外,温哥华当地较低的地税也让不少海外投资者趋之若鹜。温哥华缴纳地税平均为0.368%,属全国最低。过去5年,温哥华各类房产项目数量均出现大幅上涨,其中独立屋涨幅最大,数量增长最快的是400万加元以上的豪宅,增长超过400%。当地一家信贷机构发布的报告显示,未来大温哥华地区的房价还会继续攀升,至2030年房价可能攀升到目前的两倍。
本地市民被迫外迁
这次网上请愿行动最初是在一个名为Change.org网站上,短时间内就赢得了1.2万多人的签名支持。发起人贾马尔称,“现在应该站起来捍卫我们的社区,温哥华是非卖品,大温地区民众对住屋的需求,比海外投机者赚取利润更为重要”。
一名叫西尔维娅的支持者称,近年来不少土生土长的温哥华人,因买不起楼被迫迁往其他城市生活。“大家总不能光是抱怨而不做任何事情,我们要让政府保存我们的社区,留给下一代。本地人买不起房子,我们的子孙要用天价租金向外国房东租房子,如果我们现在不制止,这种情况以后一定会发生。”
年轻人成“啃老族”
卑诗大学教授克尔肖多年来一直致力于研究家庭问题、收入和房价对年轻家庭的影响,他表示,温哥华不少年轻人如今都已变成“啃老族”。“主要是由于高昂的房价远远超过年轻人的实际购买力。同时由于年轻人缺乏本国信用记录而不易获得银行房贷,未来年轻人的置业能力将会继续下降。”克尔肖表示,“啃老族”虽与父母同住后可省下开支,但远远不足以支撑自行购屋。加拿大苏富比国际房地产公司总裁麦克迪说,从未见过有那么多的加拿大人出资帮助下一代购买房屋。“没有父母帮忙,很多年轻人要买房简直白日做梦。” |
