亚豪机构统计数据显示，2月，北京59个在售报价超过6万元/平方米的高端公寓中，有19个高端公寓产品实现成交，仅占在售高端公寓总量的三分之一。这19个项目累计销售了96套高端公寓产品，成交总面积达1.57万平米，尽管环比分别下降63%、82%，但与去年同期相比出现大幅增长，成交套数、成交面积同比分别上涨48%、12%。
从成交结构特征上看，2月份豪宅市场成交主力集中在中端产品上，据亚豪机构统计数据显示，2月，总价在1000万以下的公寓累计成交61套，成交总面积为7049平米，在总成交中占比分别达64%、45%。据亚豪机构统计数据显示，2月，在实现成交的19个公寓项目中，共有6个项目位于海淀区，6个项目累计实现成交63套，占公寓市场总成交量的66%，成交总面积9073平米，占比高达58%。而实现成交的6个项目中，除五矿万科·如园外，其余5个项目均于2014年下半年或2015年初入市。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析表示，春节期间历来是豪宅市场的淡季，今年也不例外，受春节假期影响，市场新增供应乏力，2月份北京公寓豪宅出现零供应现象，豪宅市场成交主要以消化库存为主，而春节期间购房关注点转移的背景下，造成2月豪宅成交公寓豪宅销量不到百套，环比大幅下降的现象。然而，不同于去年同期因“限价令”实施，前期豪宅入市步伐放缓，进而影响豪宅成交量，2014年下半年受益于货币政策环境的宽松，再加上取消限价的政策利好，最后几个月豪宅供应大幅上升。 |
