受近期楼市成交低迷的影响，上海个人住房贷款增速连续数月放缓。
9月16日，央行公布2014年8月上海市货币信贷数据显示，8月上海市新增本外币个人住房贷款42.1亿元，同比少增41.1亿元。而此前的7月，上海新增本外币个人住房贷款34亿元，环比和同比分别少增15.7亿元和48亿元。
而从2014年上半年整体情况来看，个人住房贷款的增幅放缓从二季度即见端倪。今年上半年，上海市个人住房贷款增加377.59亿元，同比少增8.6亿元。其中第二季度新增151.5亿元，占上半年个人住房贷款增量的4成，增速趋缓。合计1-8月，上海市新增个人住房贷款同比少增97.7亿元。
个人消费贷款增幅也在持续回落。8月上海新增本外币个人消费贷款78.8亿元，同比少增61.8亿元。7月上海新增本外币个人消费贷款63.4亿元，同比少增75.7亿元。上半年全市新增本外币个人消费贷款501.7亿元，同比少增99亿元。
外汇存款现年内首次回落
在贷款增幅回落的同时，存款遏制住了7月份大幅下滑的势头。
截至8月底，上海市本外币各项贷款余额47065亿元，同比增长8.5%，增幅比上月回落0.5个百分点；当月贷款增加84.1亿元，同比少增182.2亿元。
2014年8月末，上海市本外币各项存款余额71780亿元，同比增长7.3%，增幅比上月回落1.5个百分点。
8月份当月存款减少572.7亿元，环比少减1339.6亿元，同比多减951.4亿元。而在7月上海市存款减少1912.3亿元，同比多减1085.1亿元。
值得注意的是，在人民币存款继续下降的同时，上海的外汇存款现年内的首次回落。当月减少13.2亿美元，同比多减12.4亿美元，环比多减47.7亿美元。其中中资金融机构减少9.1亿美元。
单位存款同比大幅下降，存款定期化趋势加强。8月份上海本外币单位存款减少236.6亿元，同比多减644.1亿元。当月定期存款和协议存款分别增加169亿元和16.7亿元，同比分别多增145.6亿元和8.5亿元。
此外，个人存款的降幅趋缓，储蓄分流效应逐渐减小。8月份，全市本外币个人存款减少296.8亿元，同比多减388.5亿元，环比少减757.2亿元。其中，储蓄存款减少186.1亿元，同比多减343.3亿元。
小企业贷款新增59.6亿元
人民币贷款小幅增长同时，外汇贷款有所减少，信贷结构也现微调。
8月上海市中资金融机构新增本外币贷款98.4亿元，同比少增139.7亿元；外资金融机构本外币贷款减少14.3亿元，同比多减42.5亿元。8月份，全市人民币贷款新增176.6亿元，同比少增247.4亿元，环比多增117.8亿元。
贷款行业投向中小型企业贷款增加最多。8月份，全市金融机构发放的本外币企业贷款（不含票据融资）中，房地产业贷款增加40.6亿元，同比多增5.2亿元，环比少增46.6亿元。投向制造业的贷款减少121亿元，同比多减44.5亿元。
从借款企业规模来看，8月全市中外资银行的贷款投放以小型企业为主。当月大型、中型和微型企业贷款分别减少75.7亿元、133.5亿元和5.3亿元，小型企业贷款新增59.6亿元。 
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