楼市的低迷又有了新的备注,沉寂许久的“0首付”重被提起。记者了解到,近日位于通州[最新消息 价格 户型 点评]的首开香溪郡[最新消息 价格 户型 点评]项目推出“0首付”,由开发商垫付三成首付,购房人只需交剩余7成房款,尽管名额很少,但发出的信号很明确,楼市低迷,新盘蓄客难度越来越大。
三成首付可以免交
和此前常见的由开发商先期垫付、购房人后期补齐的“0首付”不同,首开[简介 最新动态]香溪郡是真正的免交“0首付”。
销售员张先生告诉以看房人名义咨询的记者,项目最迟将于本月底开盘。因为是首次入市,为推动销量,开发商推出了“0元抢房行动”,不仅所有购房人都能享受半年的免利息优惠,部分购房人还有免除半年月供的“0月供”、甚至免除三成首付的“0首付”优惠。
“特别是0首付,开发商直接帮您垫付三成首付,不用再交,您只需要交纳剩余的7成房款,相当于直接免单。”张先生表示,尽管名额很少,只有1到2个购房名额,可优惠力度很大。若按最便宜的20000元/平方米的起价计算,80平方米的两居室,就能免掉48万元首付,等于打了7折。
“东坝的自住房还得22000元/平方米呢。可您现在花20000元/平方米,就买一套南北通透的商品房。”张先生承认,目前楼市低迷,新盘蓄客难,项目又是第一次开盘,才拿出100套房源试水,把价格定得这么低,“未来三期开盘价格肯定涨。”
100套现房93折
也就在前天,首开旗下位于马驹桥的国风美仑现房开盘,120平方米、144平方米的大户型,销售均价16500元/平方米。
“我们原价是18200元/平方米,现在正在打93折,还有个2万元抵6万元的活动,折完后的价格是16500元/平方米。”销售员昨天告诉记者,项目是期房转现房,因为开发商着急回款,折扣力度不小,“项目最高的时候,均价可是25000元/平方米。”
实际上,位置挨着国风美仑的富力尚悦居[最新消息 价格 户型 点评],此前开盘时的对外报价是23000元/平方米,而实际签约价格也达到20000元/平方米。和“邻居”相比,国风美仑的价格要低出20%。
不过,93折的优惠并没能吸引购房人立即入市。销售员告诉记者,周末开盘之后,120平方米的户型还剩下50套,“选择余地很大”。 
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