凤凰房产讯 而立之年，万科高调宣布转型“城市配套服务商”。昨日，万科执行副总裁毛大庆在接受记者采访时表示，万科将在北京等地区试水社区养老服务，每个项目中自持一栋楼做多功能养老配套，目前已经进入图纸阶段。其中，中粮万科长阳半岛有望成为首个试点。 
“我们要从一个卖地产、卖住宅的转向未来能卖服务，能让服务赚钱是我们现在最大的愿望。”按照毛大庆的规划版图，今后万科的每个项目都将留出一栋楼做养老配套服务。硬件方面，这栋楼三层以上全做全部为养老住宅，以三十平米到六十平米的小户型为主。毛大庆告诉凤凰房产，“这个房子是极其好用的，轮椅能走，洗澡能够自助，再重病的都能够自己摇着轮椅到淋浴下洗澡。”裙楼部分，则会配备餐厅、健身室、多功能室等。
毛大庆特别强调，“我们只做服务，不负责治病。”据透露，万科集团已经开始与北京某大医院合作，未来楼内可设置电子挂号。除了配备专业护理人员、制定专业护理规则，养老服务还将提供医院接送服务等。作为社区养老服务，毛大庆表示将弱化养老功能，“不让老人觉得跟社会脱节了，他们还住在社区里，子女就住在那栋楼。”
毛大庆还表示，养老地产这个项目是企业社会责任，也是做功德，但是他并不会赔钱做。“如果一件事情是纯公益的，那么很难持久，我肯定会在养老地产上赚一点点钱，但是不会牟取暴利。”至于费用定价，目前尚未给出明确答复。据毛大庆透露，万科已向北京市民政局发出正式申请。他告诉凤凰房产，“我不用向政府争取补贴，资源被政府收编进养老系统内。”
凤凰房产从万科了解到，“万科养老理念”将致力于打造集社区嵌入式小型机构、城市养老服务综合体及全龄化养老社区三围一体的养老服务体系框架。目前，北京万科已经针对自己二十多个已入住小区老龄人口做了调查，了解特殊客户群体的实际需求之后，认为解决养老保障的基点应放在社区，形成一种全新的社区养老模式——社区全龄化养老体系系统工程。
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