凤凰房产讯 2014年1月18日，由凤凰网与凤凰卫视联合中国房地产报主办举办，凤凰房产承办的“金凤凰2014全球华人地产峰会”在京举行。本届金凤凰地产峰会借助“进步力量”的强大内涵，深度探究地产市场发展的突破口，为全行业的发展寻找新坐标。
今典集团董事长张宝全
北京市华远地产[简介 最新动态]股份有限公司董事长任志强、今典集团[简介 最新动态]董事长张宝全、北京国瑞兴业地产有限公司董事长张章笋、中投发展有限责任公司总裁罗钊明一起解读房地产关键词，给行业带来充分信息量。张宝全在解读“房产税”时，表示房产税的推出会控制房地产投资。
房产税很显然，当时出土地增值税时，就是为了抑制海南出现的土地泡沫，今天一个价，明天一个价等。但是刚刚把土地增值税公布出来以后就调控，一下子就没了。所以土地增值税办完以后没有发挥它的作用。
以前就已经有房产税了，只是住宅没有。针对非经营性的资产，要纳税，出发点是什么？是针对大量的资金，对房屋不动产的投资或者说投机，这样可以对市场产生影响。
从房地产产业来说，更大是一种金融产业，人们买房子主要买什么，买的是预期。这个预期是什么，就是未来的增值，如果针对非经营性资产扣税，将来增值也要交税。可能增值不会那么大或者那么好，加上现在从去年开始，改革开放以来前面的经济基本上是上行的状态，从现在开始要进入下行的状态，这些预期的改变都可能对金融产品带来非常重大的影响。
购房对中国人来说跟前面十年有很大的不同，这些不同都对市场产生很大的影响。二手房市场曾经价格波动很大，抑制房地产市场也一样，对抗货币贬值最大的办法就是买黄金、买土地、买房子，当这些发生改变的时候，金融依然没有很好的创新机制，老百姓资金没有很好的流向，房产税不管是现在推出，还是过一两年推出，或者需要更长时间，这个概念无疑对中国老百姓，对房屋方面投资发生根本性的变化，这一点肯定会对新增市场和存量市场带来很大的变化。 |
