据兰州市公共资源交易网显示，安宁区JG1303号宗地于近日公开挂牌出让。JG1303号宗地位于安宁区T517#规划路(北滨河西路)以北、515#规划路以南、T532#规划路以东、武警甘肃森林总队以西、大沙沟两侧，即海亮•滨河壹号北面的都市春天生态园区域。

  据知情人透露，海亮地产、中海、中铁、中集、甚至还未进驻兰州市场的国内知名地产大鳄万科集团都对此地块跃跃欲试。

  据公告显示，此地块总出让面积为238亩。起始价为8.256亿，土地用途为居住用地(可兼容商业用地)，容积率≤3.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地使用年限为居住70年、商业40年，投资总额达12.1074亿，竞买保证金6亿元，起始价8.256亿，增价幅度为500万元或其整数倍。

  值得一提的是，就在不久前，此地块东侧的G1321号宗地已被甘肃天健房地产集团以3.5亿竞得。据兰州市公共资源交易网信息，其周边相邻的四块地，都是安宁河景房的建设用地。

  而都市春天生态园地块此次出让起始价就8亿多元，单价达到了5000余元，而这仅仅是起始价。都市春天生态园宗地在安宁更是风水宝地，其优越的绿色生态园景早已名震金城，周边各大楼盘都以距离都市生态园较近为卖点，更有甚者将它称为自己楼盘项目的“后花园”，其宜居环境可见一斑。就区域位置来说，安宁板块发展的脚步如此之快，随着此地块周边各大开发商项目的竣工和城市配套设置的逐步完善，住宅项目的林立将带来的巨大人口流动量，使此区域内大型商圈缺乏的弊病逐渐显露，那么都市春天生态园地块的商业价值将会日益凸显，成为兵家必争之地。从这些方面看起来，8亿多元的起价似乎也合情合理。

  大鳄云集 安宁变宝地

  在安宁，已经开发的楼盘有众邦金水湾、安宁庭院、实创现代城、黄河家园等本土房企，在建在售的也不乏中国乃至世界500强的知名房产大鳄：

  如海亮地产在兰州的首个项目海亮•滨河壹号，以其英伦风格的建筑和超大的园林景区以及低廉的价格，为如今火爆的兰州楼市带来一缕清爽的凉风。

  还有与海亮临街而对的中铁二十一局建设集团在兰州的首个项目中铁•梧桐苑，用优良品质和刚需价格让兰州人领略了央企风采。

  又如中海地产的中海•凯旋门，以国内房企佼佼者的身份让兰州购房人群眼前一亮。

  再加上中集集团的中集•幸福里，以自身的高品质为基础，运用创意十足的营销手段和新兴的房产电商理念给兰州楼市带来了新的篇章。

  随着这些大型住宅项目的相继建设和交付使用，安宁地区的宜居环境和房企品质得到了兰州人民的认可，这将使越来越多的兰州人把眼光投向这里。未来的安宁或将是兰州市最大的居民聚集区，成为兰州乃至甘肃购房者首选的区域之一。

  安宁西扩进行时 核心就在都市春天

  各大房企的项目如雨后春笋般拔地而起，凭借着优越的宜居环境、日渐成熟的城市配套和相对较低的刚需价格，吸引了大批购房者眼球。今年年初到年末，平均每个月都至少有一个新项目开盘，每每开盘必是大卖。安宁楼市的火爆程度从中可见一斑。但即便雨后春笋般的建设速度也无法满足兰州广大的刚需购房群体，因此，安宁板块的扩张将随着发展的需要继续进行下去。

  但就地理位置来说，安宁东临城关，北临白塔山，南临黄河风情线，因此发展的方向也只有西扩这一条路了。就目前安宁楼盘项目来说，都市春天生态园地块位置属于最西边，但其南面北京实验二小项目竣工交付使用，会带来大批的人流，周边城市配套设置的完善和地铁1号线的投入使用，将会使此地块所处区域成为拓展后大安宁的中心位置。再说附近海亮与梧桐苑项目，都会以低廉的价格和优异的品质吸引大量人群，成为刚需一族的置业首选，而这个区域本身具有的绿色生态景区，也会吸引宜居生活的购房群体。同时，从兰州市未来发展的规划来看，尽管海亮、中铁的刚需项目拉低了安宁房价，但当深安大桥贯通南北，环城路连接“三滩”后，安宁房价总体上涨的趋势似乎日益明显，稍有眼光的投资客都会在这个区域投资置业。有了这三部分消费群体，都市春天生态园地块也就具备了成为安宁核心的基础。

  安宁土地市场前景利好 新地块成了香饽饽

  据资料统计，2012年安宁一共出让了471.75亩的土地，总计近10亿元元。而仅2013年上半年就挂牌出让土地7954.05亩，总计12亿元。从数据可以看出，兰州市安宁区2013年上半年出让的土地是2012年全年的近17倍。从这些数据来看，安宁土地市场未来的利好前景毋庸置疑。

  也许正是看中这里未来的巨大商机，各大房企都在虎视眈眈，伺机出手拿下块新地再造辉煌。可之前苦于地势所限，在寸土寸金的兰州安宁地区，拿到一块好地，真谓可遇而不可求也。在今年，安宁楼市价格一路飙升，虽然后半年随着海亮、梧桐苑等刚需大盘的崛起让安宁楼价有所降温，但此区域后期的发展趋势和区域前景都是无可限量的。而都市春天生态园地块的挂牌公开出让，都让众多开发商趋之若鹜。据业内人士透露，消息一经推出，海亮、中海、中集、中铁甚至还未在兰州楼市露面的地产大鳄——万科集团在内的多家房企摩拳擦掌，纷纷表示将会不计代价拿下这块“香饽饽”。因此，小编在此大胆预测，都市春天生态园地块的公开挂牌，会引起地产大鳄们更加激烈的争夺，因此无论花落谁家，最终的价格必将有极大的想象空间。兰州新地王即将在此横空出世！让我们拭目以待！