【核心提示】：近日有消息称广州售出的近2万套经适房多年来仍是毛坯，无人居住，中介爆料经适房买主多是投资客。
数据显示，广州从2007年至今已交付约2万套经适房。此前，当地媒体曾报道过，个别经适房业主有虚报收入、违规上市出售等问题。几年过去了，这种情况有改善吗?记者进行了暗访。
广州天河区育龙居社区，早前为广州教育部门的房改房，其后部分剩余房源被统筹为经适房。08年广州大规模销售经适房时，育龙居曾推出199套平均单价不到2500元的套间，是当时最便宜的。
而现在，记者在小区内的中介处发现了不少经适房租售的信息。这里的房屋均价在15000-19000元左右，虽然比周边的商品房便宜几千元，但已是当年的5-7倍。
中介告诉记者：好像有两套过五年的，到时我们就要约业主过来。那个是89平方，170万
看到记者不大满意，中介又给记者推荐了一些未够五年期的另一批经适房。
中介说：这分两种，一种是经济适用住房，一种是经济保障房，经济保障房这种就是过了五年也不能过户，这种经济适用房是你买到满五年了，以你购房发票为准，然后你拿证满两年了就可以交易。
实际上，去年五月，广州明确规定，07年12月18日后购入的公房或经适房，必须在持有5年后才可出售出租，并且需缴纳80%土地收益，所以中介及业主的做法明显违规。但是中介说，这些买经适房的其实都是有钱的投资客。
中介告诉记者：这个业主是在南沙买的房，楼那套是要去市中心买，那边102平方的业主是要去上海那边买。
更离谱的是，有的经适房竟然还维持着业主当年购入时的毛坯状态，也就是说从未自住过。
中介说：当时04，05年就这样毛坯出租给人家，经适房不是经济条件差才合符条件买吗，后面不一样了，时间久了，中国就是这样子的，有优惠的东西都是有钱人买的。
点评：炒房应该受到严格控制，要进一步加强限购令的执行步伐，对二套房的购置要提高税收。 
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