新浪乐居讯(编辑 马晔)大砂坪板块的火热程度已经超出了此前其他新城板块的发展，此片区地缘优势明显。继甘肃政府确定“再造兰州”发展战略“全面建设规划兰白都市一小时经济圈”顺利执行以来，片区处于规划的核心位置，决定其发展潜力巨大。也就是说，城关区大砂坪片区在规划区域发展战略通过之后，立即引起包括房地产业内人士等的高度关注，认为大砂坪片区将成为兰州经济新的增长极，区域凭借交通优势短兵相接的楼盘将进入新一轮的产品博弈阶段。据悉，区域内恒大绿洲精装修住宅项目近期开盘推案，重新定义了当下市场的品质刚需热盘。
据了解，继片区战略“都市一小时经济圈”拉动后，城关区楼盘数量在原有的基础上翻了一倍的增量，可以预期届时将衍生出一个潜力无限的经济圈；而大型商业的规模建设、区域物流产业、新媒体产业集体发力，将成为大砂坪楼市价值走高的阶梯。
业内人士认为，相比于“业弱城强”的通州新城和“业强城弱的”顺义新城，天宫院板块“业强城强”的发展模式，形成相得益彰之态，后发优势明显。相比于“业弱城强”的西固区和“业强城弱”的安宁，城关区“业强城强”的发展模式，形成相得益彰之态，后发优势明显。
城市的发展，往往遵循由内向外的放射性扩张轨迹，而城市核心区域的新建建筑，多数以大型商场和高端写字楼为主。本已十分稀缺的新建住宅产品供应中，大面积改善型产品占到绝大多数，70平米以下的小户型产品 则实属凤毛麟角。近年来有少量的新建住宅产品供应，以大户型产品为主，而恒大绿洲全新推出的精装户型中，除了148平米的三室大户型产品外，更配备有区域中的“独一份”的50平米精装小户型产品，自然受到了市场的热烈追捧。
恒大绿洲暨九州生态园、儿童公园项目位于城关区天沁山庄以北、九州开发区东出口道路以南、109国道以西、五一山西坪以东，规划占地面积约为 3140亩，计划总投资95亿元，计划建设时间3年。该区域开发建设包括非经营性项目和经营性项目两个部分，其中非经营性项目占地2000亩左右，主要建 设占地约800亩的儿童公园和占地约1200亩的生态体育公园。经营性项目占地约1000多亩，主要以生态时尚居住小区为主。
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