夜幕下的上海楼群
昨天，上海市住房保障和房屋管理局发布“关于调整本市普通住房标准的通知”。自3月1日起，上海普通住房标准调整为“坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套”。同时，“单套建筑面积应在140平方米以下”。
与2008年制定的标准（内环245万元/套、内外环间140万元/套、外环外98万元/套）相比，新标准对普通住房的总价上限作了超过60万元的调整。而普通住房在一二手房交易市场涉及契税、营业税、所得税等多个税费差异。
此前的14日，江西省公积金中心官方网站披露，南昌市正式调整普通住房标准，其中一类地段价格认定标准从2010年的低于5500元/平方米，扩大到低于8500元/平方米。二至五类地段的普通住房标准上限分别为8100元、6900元/平方米、4700元和3000元/平方米。除了放宽普通住房标准外，南昌也是目前10余个已经调整了首套房贷款利率的城市之一。
如果说南昌的救市做法较为普遍和保守，那么福建可能出台的政策将引领新一轮救市潮。
2月9日，也就是芜湖出台救市新政的当天，福建省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，透露出若干房地产微调信号。其中包括：落实首套房首付款比例和贷款利率优惠政策；研究试点个人住房征收房产税；适度增加中小套型普通商品住房和受调控政策影响小的旅游度假、商务等非住宅项目。
各地如雨后春笋般出现的刺激政策其结果可能不同。业内分析，芜湖新政叫停的原因是过于高调和正式，上海等地支持普通商品房自住需求的做法或许可被认可。
各地试探楼市调控小动作不断 中央表态不动摇
“京十五条”是北京为贯彻去年初中央“新国八条”而率先制定的具体措施，被称为“最严限购令”。随后，全国其他45个城市迫于压力，陆续出台了程度不一的限购政策，如今各地方已执行将近一年。>>>点击详细
上海“普宅”标准范围扩大 或刺激放量成交20%
市房管局昨日发文，明确今年3月1日起正式执行新普通住房标准。新标准规定，享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元／套，内环线与外环线之间的低于200万元／套，外环线以外的低于160万元／套。
福建将落实支持居民合理购房需求政策
9日记者从福建省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会上获悉，福建今年将落实首套房的首付款比例和贷款利率优惠政策，合理引导促进住房消费。
天津上调普通住宅指导价格标准
记者从天津市国土房管局获悉，从今年2月1日起，天津将普通住宅指导价格标准再次进行了调整，为2007年以来第四次上调。指导价上调后，普通住宅范围扩大，相关交易税费将大幅缩减。
中山回应新限价令：上调新建住房价格上限为试行措施
新华社“新华视点”栏目12日就中山放松限价令作出报道。中山市16日对“松绑限价令”作出回应：此前上调新建住房售价上限的举动仅为部门试行措施。
楼市观察：从芜湖救市新政叫停说起
芜湖市政府网发布通告，宣布暂停2月9日公布的被称为2012年第一个地方政府救市的房地产新政策。
这与去年11月广东佛山市政府暂缓执行放宽住房限购令的动作相似，并且也是在中央的干预下叫停。只不过佛山那次的“松绑”只有12小时，而芜湖这次新政持续了4天。
楼市调控不会出现局部“松绑”
近来，不断传出地方政府疑似放松房地产调控的消息，再次引发人们对楼市调控政策的高度关注。今年调控任务仍很艰巨，在种种压力面前，中央是否会放松调控，允许各地擅自放宽政策？为此，记者进行了采访。>>>点击详细
住建部秦虹:楼市调控长期短期都不会动摇
“中央确定了今年的政策基调，我们所有的相关政策均应该符合这样的政策基调。坚持宏观调控，无论长期短期都不会动摇。”16日，在“2012金凤凰地产峰会”上，住建部政策研究中心主任秦虹如此说。 |
