在兰州政府急需用卖地收入来维持财政支出之时，海亮地产在2012年房地产开发最为火热的安宁区域，以4.4亿人民币的价格竞得一块117.8亩滨河宗地。据了解，项目将于2013年第三季度开始动工，这将使得安宁楼市的开发持续火热，竞争也越显激烈。
海亮地产入驻 安宁楼市竞争持续激烈
11月12日，海亮地产以4.4亿竞得安宁区G1215号宗地，该地块占地面积117.8亩，属商业、居住综合用地，楼面价为1474.4元/平米。 据了解海亮地产投资经理叶勇表示，地块将于2013年第三季度开始动工。
在海亮地产G1215号宗地周边，当初拿地时中集幸福里楼面价为855元/平米，中海凯旋门G1102号地楼面价为1973.7元/平米、G1103号地楼面价为2185.5元/平米，亚泉湾楼面价为1848.2元/平米。而在实际的开发过程中，各开发商都不同程度地提高了建筑面积，其中，中集幸福里提高至25万平，最终楼面价为612元/平；中海凯旋门提高至40万平，楼面价1773.75元/平；亚泉湾提高至13.95万平，楼面价1505.3元/平。【海亮地产4.4亿元竞得兰州安宁G1215号118亩土地 】
海亮地产拿到的G1215号地块，楼面价仅高于中集幸福里。
（附表：海亮、中海、中集、亚泉湾地块详情）
据搜狐焦点统计，安宁区2012年下半年商品房供应量可达到110万平米。面对只有30万常住人口的区域，人口支撑明显不足，安宁开发商的形势不容乐观。历史数据显示，安宁商品房年均消化量20万平米左右，面对110万平的高库存，安宁区的商品房市场供需压力会进一步凸显。同时，随着海亮等新的项目的开发，近几年安宁房地产市场的竞争将近一步加剧。
安宁区域配套逐渐升级
G1215号宗地位于安宁区T517号规划路以北、515号规划路以南，与黄河、中集幸福里相邻，建成以后将与中集幸福里一样，属滨河大盘，且体量比中集幸福里还要大。
近年来，安宁区不断提升区内产业配套，区域内将筹划建设兰州金融中心，通过引进国内外知名企业，全力打造以总部经济为主的中央商务区；对北滨河路进行整体规划，加快建设以高档餐饮、休闲旅游、商务办公、大型商城为主的北滨河路特色商业经济带。与此同时，目前三滩地区已有众多大型商业项目聚集于此，如茶艺文化博览中心、沃尔玛广场等，而深安大桥的开通将会使安宁与三滩商圈紧密联系在一起。
2012年，兰州市启动以安宁、三滩为主的第二市级中心建设，打造金融贸易中心、科研教育、行政科研、体育运动、文化娱乐、居住生活等八大功能区，该地块享有优越的环境资源，黄河横跨其中，也是安宁区、七里河区、西固区的中心地带，同时在城市规划上享有政府的利好政策，开发前景一片大好。
当然，在经济飞速发展的今天，交通出行是许多人所关心的焦点之一。海亮地产拿得的G1215号宗地与中集幸福里一样，由三条主干道围绕，南面为T591#路，东为S595#路轨道交通，背靠北滨河路。兰州市政府所规划的地铁一号线也在此地经过，在这里的业主出户步行十几分钟就可到达深沟桥站。
而安宁区交通网络逐渐完善，由地铁、轻轨、快速公交所组成的立体交通网逐渐成型，目前在建的深安大桥作为兰州桥梁建设中的首个BT项目，横跨黄河连通安宁、七里河、西固三大区域，其开通后将快速升级南北滨河交通脉络，联动安宁现代交通网。
因此，海亮地产选址安宁，属成功之举。
兰州急需卖地维持财政支出 海亮趁势出击
2012年“十一”长假前，兰州市财政部门一则要求在第四季度加强土地出让的文件引起关注。为增加政府收入，兰州督促各县区加紧落实年初提出的“642”土地储备计划。根据这个计划，城区周边将有大量土地集中出让，而政府的预期收入是纯收益200亿元。10月下旬，兰州国土资源局首办土地推介会，一次性推出13宗共8216.126亩土地，规模之大，为兰州土地出让史之最。【兰州土地年内将现井喷式供应 冲关200亿出让计划】【兰州首办土地推介会 13宗近万亩地抛绣球】
10月初兰州市国土资源局以拍卖和挂牌出让的方式，一次性推出4块宗地，分别为编号为G1208号、G1209号、G1214号、G1215号宗地，总面积近460亩。4块宗地均为商业、居住综合用地，净地出让且都位于安宁区。4块宗地的总起始价高达168.7亿元，投资总额达229.01亿元。【兰州安宁4宗地近460亩出让 总起始价达168.7亿】
在兰州国土资源局举办的土地推介会上，除推了7块熟地以外，还推出了6宗合计7537.2亩储备土地，其中，安宁区占了2宗共2180亩，占到了29%。【兰州首办土地推介会 6宗储备土地亮相共7537.2亩】
11月13日，兰州市财政局公布今年前三季全市非税收入完成情况。在这份文件中，兰州市财政局直言不讳，由于“国有土地使用权出让成交低迷、收入下降，影响了兰州收入进度。”此前，兰州推出200亿元土地出让计划备受关注，此次兰州市财政部门直面回应，再度暴露出“土地财政”对兰州的制约。【兰州前三季 土地成交低迷影响非税收入进度】
前三季兰州土地市场成交低迷，在当地政府急需通过卖地收入来维持财政支出时，海亮地产拿地，从价格来看，G1215号宗地面积比中海在2011年拿得的G1102号宗地多出约3.8亩，但总价格比中海的G1102号地的价格低1.3个亿。如此来看，不得不说海亮地产捡了一个大便宜。
