龙年春节期间，“北上广”等地出现了几套、十几套的“最差”楼市成交量，令龙年房地产市场开年就遭遇“下马威”。
北京零成交，上海16套，广州19套，深圳2套……调控重压下的春节楼市，成交数据极为惨淡。从已经发布的成交数据可以看出，重点城市楼市成交量全面下降，成交数据持续走低。一线城市中北京降幅最快，甚至出现零成交。
对此，业内人士表示已经“习以为常”。中原地产张大伟认为，随着春节假期的结束，部分新房项目和部分急于出售的二手房业主，有可能进一步调低报价，降价出售的意愿将更加强烈，整个2月份房价很可能会继续下探。
虽然北京市住建委相关负责人回应称，零成交是因为春节期间北京市暂停了房地产交易权属管理系统服务。然而，不可否认的是，一线城市楼市成交惨淡。
“北京绝大部分商品房项目在春节期间均未营业，而二手房新增客户量和看房量也降至近三年来的新低。”张大伟说。而记者春节期间走访发现，从市场情况来看，楼市确实十分冷清，交易陷入停滞僵局。在多个售楼处及中介门店，记者普遍看到的是关店停业。
根据伟业我爱我家集团统计，1月16日至22日，北京全市新建商品住宅网签总量为536套，环比前一周的网签总量下跌70.2%，与去年同期相比下跌83%。全市二手住宅网签总量为785套，环比前一周的网签总量下跌30.2%，与去年同期相比下跌86.5%。
21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，2012年春节期间（1月22日至28日）上海全市新建商品住宅累计成交16套，同比回落33.3%；成交均价为1.71万元/平方米，同比回落8.3%。
“春节7天的日平均成交水平不足3套，同时成交价格亦为近三年春节期间的新低。” 21世纪不动产上海区域分析师黄河滔说。
同样惨不忍睹的成交状况还包括二线城市。据悉，济南、青岛、南京等一些二线城市楼市成交量均同比大幅下降，济南楼市也出现零成交。
业内人士普遍认为，从目前数据来看，楼市明显已经进入了下调周期，上半年楼市回暖可能性不大。
需要指出的是，业内还普遍认为，中央强化宏观调控政策的意图一直未曾改变，从抑制房价过快上涨，到现在促进房价合理回归，意味着楼市暴利时代已经过去。部分开发商和地方政府须重新认识市场，下调房价现象将更加普遍。
新春楼市冬意浓 房价料难“龙抬头”
龙年春节的红火气氛并未给楼市带来一丝暖意。节日期间，北京、上海、广州、深圳等一线城市成交稀少，上海楼市成交量跌至2006年以来的最低水平。业内人士认为，房地产调控料难放松，购房者多持观望态度，春节之后一线城市楼市很可能延续惨淡格局，房价回落压力可能进一步加大。
多地春节楼市为"历年最差" 龙年房价下跌成共识
春节历来是楼市淡季，而在调控政策作用下，今年的春节楼市尤其惨淡。统计数据显示，北京、广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来“最低”。龙年的疲软开局，也让房价有了较大幅度下降的可能，今年房价走低成为各方共识。
买卖双方博弈情绪浓 供应"开闸"将加速房价下行
继元旦惨淡成交之后，春节期间楼市再次遭遇成交寒流。记者29日从中国指数研究院、伟业我爱我家、中原地产等机构获悉，春节期间，北京、上海、深圳、南京、成都、宁波等地楼市成交跌入冰点。接受《经济参考报》采访的专家认为，随着春节假期的结束，部分新房项目和急于出售房屋的二手房业主，有可能进一步调低报价，而随着供应“开闸”将加速推动房价下行。
楼市成交量春节“休眠” 三线城市将成新亮点
据经济之声报道，春节假期，全国大多数一二线城市，楼市成交都出现极度萎缩。专家预测，随着城镇化进程加快和楼市宏观调控的不放松，三线城市有可能成为2012年的楼市亮点。
春节楼市优惠名不符实 房价有望年中到达底部
春节7天长假昨日结束，记者走访市场就发现，虽然不少开发商在节日期间推出了所谓大“优惠”，不过相比节前的一波促销潮，优惠多是“名不符实”。
根据统计显示，从春节除夕至年初五共计网签19套单位，同比去年春节前六天下降59.6%，网签均价为10257元/平方米，同比下降12.7%。
春节多地出现楼市冰封休眠 专家称首次置业时机
据中国之声《全国新闻联播》报道，春节长假期间，许多城市出现楼市冰封休眠情况，广州7天仅售出24套商品房，济南商品房成交量也为零。
