兰州晨报
国家遏制房价过快上涨的“新政”推出以后，有人说这将带动许多二、三线城市房价的调整；兰州房市“新政”基本框架成形，也引起社会各界的普遍关注，人们对于今后的房市走势开始揣测起来。
新政既出 观望情绪日浓
今年前4月，兰州房价还出现较大涨幅，进入5月以来，市场便开始理性起来。玛雅房屋安宁分公司副总经理邱振武告诉记者，从兰州房市“新政”框架出台后，他们便立即召开了应对会议，“现在大家都十分关注政策的走向，观望情绪首先在二手房市场表现了出来。”
甘肃天庆集团副总经理秦晓卫也透露说，今年5月，兰州原本有许多楼盘计划要开盘，但现在还不见动静.兰州大学金融学教授贾明琪则认为：“在观望情绪下，可以明确靠房子来投资已不是最好时机，‘新政’将让投机者的增值空间越来越有限。”
房源有限 降价空间不大
秦晓卫认为兰州房市“投机者”并不很多。他以他们手中在售的楼盘为例，指出在去年所有销售记录中，购买二套以上房的只占到了总销售数量的15%，其中绝大多数还都以保障性购房为主。于是有人要问，在这种情况下，兰州房价为何还维持在高位？秦晓卫就此认为：“目前兰州进入了‘尾盘时代’，房子并没有多少余量。”“尽管这时强令政策将一部分投资者打压了下来，但剩下的刚性需求者仍然需要很多住房，所以降价空间并不大。”
贾明琪教授也认为：“投机受到了打压，但兰州房市需求绝不会减少。今后兰州房价可以预期的是将走向平稳，但不会大跌。”
增大供应 方能遏制房价
邱振武说：“兰州房价2006年以来上涨了一倍，2006年‘黄河家园’的新楼盘一开盘就是3000多元，现在6000元你或许都买不上。在这种情况下，政策就是给人的‘定心丸’，我们当然希望形成一个长效机制让房市平稳发展。”
那么如何形成更好的机制呢？秦晓卫认为：“下一步，如果房地产税能严格征收，对今后房地产商的影响应该是所有措施中最大的。”
贾明琪则认为，提供房屋供应量才是保障房市平稳的关键。“现在，政府一直说要拿出许多政策性住房，但实际看一下，有多少这样的房子是抛向社会的？对于普通人来说，如果房屋供应量不解决，房子只会越加紧俏。”
二套房贷 目前界定模糊
记者注意到，无论“国十条”还是“国十一条”，其中重要一笔都是加强对二套房贷的限制。因此，究竟如何界定“二套房”就成为大家关注的焦点。记者了解到，兰州至今对于“二套房贷”的发放还维持着原有的规定，对“二套房”的界定，几大驻甘银行也是各有说法。
当日座谈会上，浦发银行兰州分行个人信贷部高级经理白红霞表示：“是否为‘二套’，现在查询都有一定困难。”中国工商银行金城支行金融理财师孙国熙也补充说：“怎么界定‘二套’，我们根本没有细则，只能从银行征信系统里查看，但这又局限于银行内部。因此，要呼吁今后将购房信息共享才行。”
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