国家统计局11月18日公布10月70个大中城市房价数据。在70个被统计城市中，新建商品房环比价格下跌的城市为34个，其中，一线城市环比全面下降，降价潮同时蔓延至二三线城市。业内人士预期，房价拐点正在逐步确立。但记者从国家统计局发布的数据中看到，兰州不论是新建商品房价格还是二手房价格环比均在上涨，其中新建商品房价格环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.1%，那么，作为一个居民收入不高的二线城市是什么决定了其房价只涨不跌？
为了全面解析兰州楼市，本报今起推出“兰州楼市现状调查”系列报道。
业内人士透露，10月份至今，兰州市仅七里河区就有17家中介关门
2011年，兰州楼市冷空气持续不退，僵持、对峙已成为今年最明显的特征。由于限购限贷等政策的持续作用，楼市成交遇冷，房产中介面对二手房的交易低迷现象，已丧失信心。据兰州市住房保障和房地产管理局11月10日公示的2010年度兰州市房地产中介服务机构年检合格名单显示，有224家单位通过年检，27家单位因存在服务项目乱收费、被市民投诉举报、违反行业行规等不良行为，将被注销。
业内人士透露，二手房中介信心缺失，购房者过户易、贷款难，以及二手房挂牌价格高，已经成了市场上暂时难以逾越的三道“坎”。日前，北京、广州、上海、武汉、青岛等国内多个城市都不同程度爆发了房产中介倒闭潮，在这场风暴中兰州的房产中介也未能幸免。尽管没有权威的统计数据，但兰州一家大型中介公司的负责人告诉记者，从10月份至今，兰州市仅七里河区就有17家中介关了门。
11月10日，兰州市住房保障和房地产管理局公示2010年度兰州市房地产中介服务机构年检合格名单，有224家单位通过年检，27家单位因为存在服务项目乱收费、被市民投诉举报、违反行业行规等不良行为，经过房管部门实地查访验证，拟进行注销。
另外，有40家中介公司还没到年检期，免于年检。
中介突围各自出招
在市场整体遭遇寒流时，每一个中介公司面临着同样的困惑：如何在困境中突围，寻找新的突破口？
做法一：注入新鲜血液开拓新客户。昨日，记者在走访多家房屋中介时注意到，在房屋中介门口醒目的地方张贴着招聘房产置业顾问或经纪人的招聘信息，门槛较低，条件宽松。
记者了解到，虽然多数公司大范围在招人，但应聘者寥寥无几，缘由是很多应聘者对近期的市场行情不看好。
名商房屋销售负责人夏霖告诉记者，在市场淡季，中介公司更应该补充新鲜血液，练好内功，不断提升服务品质，加强对客户的服务，这就对员工自身提出了更高要求，只有做到内强才能在市场竞争中立足。
做法二：裁员保店。另外，记者在采访中了解到，对于一些中小型、经济实力较弱的中介公司，基本都采取了裁员保店的做法。
做法三：学习一线城市经验。搜房网二手房集团运营总监毛建文告诉记者，现在很多公司派店长和区域经理到一线城市的大型企业学习培训，引进新的管理和服务理念，提升自身竞争力，在管理模式、作业模式、服务专业性上有了更高要求，规范流程，这样才能在竞争中立于不败之地。
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