20日，上海市政府新闻办发布消息明年上海将会继续加大房地产调控力度继续执行限购政策。这是在北京之后第二个明确表态明年继续限购的一线城市。
除了这两个城市之外厦门、海口、福州、长春、青岛等二线城市也明确表态明年继续维持楼市限购政策。业内人士认为北京、上海作为调控政策执行力度最大的城市房价下调的项目和幅度也领先全国目前来看拐点已经明显出现。最近召开的中央经济工作会议强调当前房地产市场调控已取得一定成效但仍处于关键时期要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施进一步巩固调控成果。此前住建部表示未来巩固楼市调控的成果要敦促各地区将继续限购令。
但为什么还有许多城市没有表态它们在等什么既然是暂时的手段限购何时会取消资深房地产专家韩世同表示，限购政策继续执行跟拐点是否出现没有因果关系但是一线城市的拐点已经形成因为北京、上海、广州、深圳其实都已经开始出现个别楼盘大幅降价的情况。另外这四个一线城市的房价指数其实都已经连续三个月持平又有两个月环比下降表明房价下行的态势已经基本构成。
韩世同认为目前不是出手的时机因为毕竟房价刚刚开始下降如果现在出手的话还是处于价格相对较高的位置。现在大约有不到10个城市表态剩余的城市迟早要表态。因为中央的经济工作会议已经明确房地产调控政策不会放松要使得房价合理回归。这些城市只是在使用拖延战术因为限购会影响到部分城市的土地出让、土地成交情况。 |
