在楼市日渐遭受冷遇之时，兰州房地产投资却一如既往地保持增长，这样的现状并不矛盾。因为今年兰州房产投资的主角已由商品房转为保障房，这无疑为今后保障房成为住房主体开了个好头。12月19日，记者从统计部门获悉，截至目前，今年兰州房地产投资已累计完成137.92亿元，在保障房建设的助推下，全年房地产投资有望较去年增长四成。而今年兰州要建设50564套保障房，业内人士称全市新建商品房总共不到10000套（注：原文报道1000套，应有误）。
2011年即将结束，但保障房无疑会成为今年的关键词。以兰州为例，年初省政府下达的保障房建设任务是50564套。根据12月19日省统计局公布的数据，今年前11月，兰州完成固定资产投资800.73亿元，比上年同期增长52.8%。其中，房地产开发投资占到137.93亿元，同比增长34.43%。在房地产投资中新增固定资产30.07亿元，同比更是增长82.24%，占到全部房地产开发投资的21.8%。一名分析人士指出，“这其中固然有商品房投资的贡献，但是截至年底，兰州正式开建的楼盘总共才不到30处，商品房总共不到1000套，新建成的房屋更少。面对不景气的楼市，今年的房产投资中，必然是保障房在唱主角。”
兰州市房管局综合处一位负责人告诉记者，面对5万多套的保障房建设任务，省市政府明确要求要在年底前确保全部开工，同时竣工率要达到60%以上。于是，在统计数字中也看得出来，自今年8月起，兰州房地产投资额度逐月大幅增高，房屋开工率更是自3月开始就一直保持每月近20%的增幅。本月初，兰州已为6000余户低收入群体配发了保障房。有分析人士直言，“这将如一剂镇定剂注入楼市。”因为这两年兰州房价之所以居高不下的一个重要原因就是“供应偏少”，一旦五万多套保障房全部投放市场，便能有效缓解刚性需求，让“畸高房价”回归理性。
不过12月初的几天，市民李女士在报纸上接连发现了一则特别的广告，其中“经适房出售”的字眼不免令人惊讶。众所周知，根据兰州市政府《关于进一步调控房价的实施意见》等文件，都曾三令五申，不得以任何名义出售保障房。在李女士的协助下，记者找到了这处位于华林坪的所谓“售房处”，一位负责人原本声称“只要有钱就可以办理手续”，可后来得知记者身份后又当即转变态度。随后，记者将此事反映给了兰州市房管局。目前，虽然管理部门再未对此事做出细致回复，但打开一些地产门户网站，经常可以找到公然出租、出售保障房的各类信息。一位业内人士表示，“随着未来兰州保障房日益增多，管理问题无疑须提早做警惕。”甘肃省工业研究所副研究员郝建林说，“兰州真正意义上大规模建设保障房从今年才开始。保障房对兰州来说还很陌生，未来如何建设并分配好这块‘蛋糕’，都要尽力做到最大的公正。”
