中国房地产指数系统昨日发布的《11月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，11月份，全国100个城市住宅平均价格为8832元／平方米，较10月相比下跌0.28%，自9月以来已连续三个月下降，且降幅逐渐增大。其中，我市11月住宅平均价格环比下降0.22%。
百城价格指数报告显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元／平方米，环比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。百城住宅价同比上涨4.06%，涨幅较10月缩小1.15个百分点，是今年6月以来的最低涨幅。其中，93个城市同比涨幅在10%以内。当月有9个城市住宅价格同比下降，个数比上月增加4个，但跌幅皆在5%以内。
数据显示，兰州11月的住宅样本平均价格为6209元／平方米，环比跌幅为0.22%。但是同比依然呈上涨趋势。去年11月，我市住宅样本平均价格为5945元／平方米。
西北师大经管学院副院长、经济学博士、硕士生导师李兴江教授分析认为，准备金率的下调，对兰州楼市的影响并不大。
李教授说，“下调存款准备金率是从整个宏观经济的需求出发，意味着银行放贷规模将会扩大，企业可以从银行获得更多的贷款，这对于资金链普遍紧张的房地产企业来说，确实看到了一线希望。但我们同时应该清醒地认识到，下调存准率的初衷是解决中小企业的贷款、融资难题，并不会改变整个楼市大局，房地产市场的调控政策并没有放松，信贷政策仍然继续从紧。”
兰州大学一位经济学教授认为，经过近两年的调控，疯涨的房价得到了暂时控制，但从紧的调控政策，开发商、购房者都在观望，使得楼市处于低迷状态。这个信号虽然并不能拯救楼市，但可以间接增强市场对楼市的信心。 |
