10月 兰州二手房价同比下降0.6%

　　记者 欧阳海杰

　　商报讯 10月份，全国70个大中城市新建商品房环比下降的城市数量比9月份增加了17个，但兰州房价依然保持小幅上涨的态势，新建住宅和新建商品住宅价格同比分别上涨3.0%和3.1%，环比上涨0.2%，环比涨幅居全国之首位。

　　10月 兰州新建商品房价格环比上涨0.2%

　　昨日，国家统计局公布数据，与9月份相比，10月份全国70个大中城市新建商品房价格下降的有34个，持平的有20个，上涨已经减少到16个，这其中就包括9月、10房价都不降反升的兰州。10月，兰州新建商品房价格同比上涨3.1%、环比上涨0.2%，虽然数值很小，却让兰州和西宁、贵阳、昆明、乌鲁木齐、韶关五个城市一起并列成为全国70个大中城市新建商品房价格环比涨幅最高的城市。

　　同时，兰州二手房价格环比上涨0.1%，同比下降0.6%，也是为数不多的价格环比上涨的城市。

　　兰州投机投资性购房需求得到遏制

　　不论从同比还是环比看，兰州房价依然呈上涨趋势，但从资金来源、成交量、销售情况等方面反映出，自年初“新国八条”出台以来，兰州市房地产市场持续降温，投机投资性购房需求得到遏制，兰州市统计局统计，全市新建商品住房成交量回落，新建商品住房销售价格总体趋稳，房地产开发投资资金来源低位运行，资金供应也逐步收紧。

　　昨日，记者从兰州市住房保障和房地产管理局了解到，今年1~10月，兰州市商品房销售面积125万平方米，同比下降24%，其中，住宅销售面积112万平方米，同比下降26%。10月份，商品房住宅销售面积约11万多平方米，下降两成多。

　　而城关区三季度的数据也显示，城关区房地产开发企业实现商品房销售面积38.98万平方米，同比下降48.96%。从构成分：住宅销售面积33.32万平方米，同比下降50.80%;办公楼销售面积1.43万平方米，同比下降38.01%;商业营业用房销售面积4.1万平方米，同比下降33.86%;其他用房销售面积0.12万平方米，同比下降67.7%。

　　有房地产人士称，兰州房价不可能像其他城市一样，立即出现下行，但上涨势头已经得到了明显遏制。

　　房管部门：有信心将全年房价涨幅控制在9%目标以内

　　今年3月25日，根据国家住建部和省政府统一要求，兰州市政府公布了今年新建商品房价格涨幅调控目标，即将涨幅控制在9%以内。

　　在记者采访中，一位房管部门负责人表示，自签订目标责任书后，兰州市便就调控房地产价格再度进行了一系列严厉措施。一是调查摸底，进一步完善了调价方案;二是严格落实“限房价、竞地价”等措施，严厉把好审批程序和流程。同时，进一步加强商品房明码标价管理。截至目前共受理兰州97家房地产开发企业的110个楼盘，限价审核房屋共计达到20319套，总建筑面积约203万平方米。

　　从涨幅数据来看，在4月1日正式调控前，今年一季度全市新建商品房价格指数为11.4%，但自4月1日以后，经过调控则有所下降，今年第二季度价格指数为7.9%，第三季度又降到6.97%，相比第一季度有较大回落。而今年1至9月，全市新建商品住房价格的指数达到8.78%，虽然接近了9%的调控目标，但相关负责人表示，一方面这其中有一季度过高数值的拉动作用，此外，随着今后两个月调控的持续，有信心将房价涨幅控制在目标指数以内。