11月9日，我市前10个月商品房价格新鲜出炉，据市住房保障和房地产管理局最新统计数据显示，1－10月，商品房开发投资、房屋竣工总面积、商品房新开工面积与去年同期相比都有一定幅度增长，而销售面积、二手房销售面积都有所下降。10月当月商品房住宅销售量为11万多平方米，比去年同期下降了两成多。1—10月，我市五区商品房平均价格5400元／平方米，与去年同期持平。

　　商品房销售降两成

　　昨日，记者从市房产局了解到，今年1－10月，我市商品房销售面积125万平方米，同比下降24%，其中，住宅销售面积112万平方米，同比下降26%。10月份当月，商品房住宅销售面积约11万多平方米，下降两成多。但五区商品房平均价格5400元／平方米，与去年同期持平。

　　从新开工面积来看，前10个月，我市新开工商品房面积326万平方米，同比上涨14%，其中，住宅新开工254万平方米，同比上升11%；商品房竣工面积前10月共计98万平方米，同比上升7.86%，其中，住宅85万平方米，同比上升16%。另据市统计局数据显示，前三季度，我市房地产开发投资104.27亿元，增长42.33%。

　　市房产局有关负责人说，从数据上分析，国家、省、市对楼市的调控政策有了效果，纵观前10个月，我市楼市销售平稳，价格波动不大，控制房价过快上涨的目标基本达到。

　　新楼盘“含蓄”打折

　　近日，北京、上海、深圳房价相继刮起降价风，一套房直接降几万、十几万。兰州的房价会降吗？未来走势会如何呢？

　　近期，有一些新楼盘相继开盘。11月8日，位于西站商圈的中广·西苑华府正式开盘。但早在11月5日，该楼盘就开始选房。11月5日下午，记者来到该楼盘的售房中心，发现有十几位客户在看楼型，有一对中年夫妇当时订下了一套80多平方米的房子，“我们看了好多楼盘，也一直关注房价。也听说外地房价跌了，但兰州房价却不见下降。这是给儿子结婚买的。打算一次性付款，这样还可以优惠得多一些。”记者在现场看到，该楼盘销售有定购会之日后20日内新签客户享受95折等多项优惠措施。

　　位于雁滩东部的中广宜景湾·尚城，则只打出了“一次性付款98折，按揭99折”的广告；而位于东岗东路的凯地·华丽家族也只是“一次性付款99折”。最给力的要算位于盐场堡的云祥花苑，媒体广告上称，该楼盘将于本月12日开盘，“9折尊享，盛惠5天！”其实优惠5%的措施，多年来我市商品楼一直都是如此。正如市民杨先生说：“看看兰州这几年楼市发展，不管其他城市如何疯狂打折、降价，兰州房地产企业的打折力度很‘含蓄’。”（记者 齐蓉晖 甄燕红）

(作者：齐蓉晖 甄燕红)