| 新华网甘肃频道消息 楼市新政对兰州楼市造成的影响日益显现，新房二手房成交量持续下降，购房者和开发商都进入了观望阶段。
新政影响下楼市成交清淡
兰州安宁区一楼盘的售楼小姐表示，项目受到新政影响越来越严重，“看房者多是来探探是否降价。”
从上周到本周，很多新建商品房项目在成交量上都交了“白卷”。兰州市房管局官方网站数据显示，截止5月15日，兰州5月份商品房销售258套，环比4月上半月成交404套下降了36.14%；销售面积27115.24平方米，环比4月上半月销售面积42896.76平方米下降了36.79%。成交量继4月份下跌近三成后，再度下跌。
业内人士分析，在政策抑制下，购房者买房确实越来越犹豫了，除此之外，且大量楼盘已进入尾盘阶段，新开楼盘寥寥无几，从而导致兰州楼市房源不足，各个项目目前存量房的类型也对销售量有很大影响。
二手房房源多价格高 在二手房市场出现了同样的状况。虽然交易量不高，但二手房销售挂牌量大大增加了。一位资深中介经纪人介绍，现在登记房源的有效信息越来越多了，很多人是真的想卖房了，但反倒卖不动了。
玛雅房屋甘肃区事业处经理刘锡鹏表示，虽是这样，但总体上来说房价依然很坚挺。从目前情况来看，40平方米~50平方米左右的房源价格依然有上涨趋势，而面积大一些的房子价格却相对低一些。
“红五月”不可能出现
在房地产一直有个“红五月”的说法，往年很多开发商都选择在5月初开盘。但如今，“红五月”却风光不再。
天庆集团副总经理秦晓卫认为，新政对购房者的心理产生了不小的影响，对部分开发商造成的打击也是非常明显的。一些原本在5月开盘的楼盘，也计划后挪，避开政策冲击波，这说明开发商的观望情绪也很浓。
兰州大学金融学院教授贾明琪认为，后半月成交量绝地反击的可能性几乎为零，根本不可能出现“红五月”。
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商报讯据中国经济周刊消息，房产税开征在即，5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息爆出。而5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银透露：“住房保有环节的税收，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。
这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。
据悉，中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。 |
