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利空出尽?政府应再出措施 兰州房价一天上涨500
 
加入时间:2010-3-30 9:08:22  来源:    点击:

 

新华网甘肃频道消息   北京房价攀至11.8%、上海房价冲破2.1万新高,与此同时,作为二线城市的兰州房价也在平稳多时后,迎来新的一轮上涨,个别地段居然一天之内每平米上涨了500元……持续飙升的房价数字似乎正在将“两会”及当地政府带来的楼市降温期望逐步消解。

    一天涨了500元!

    “90平方米的房子,一下涨了4.5万元!”梁先生本来想在2月份买套婚房,当初看好的价格是3988元,后来认为今年房价会有所松动。结果没想到,他看中的楼盘在近期不仅没有下跌,反而每平米还涨了500元。

    记者从甘肃合作房产公司了解到,根据户型不同,商住房价起价也不同,2月底起价每平方米3988元,3月初调至4188元,3月26日,所有在售楼盘统一每平方米提价500元,最高价位升至4780元/平方米。

    与城关区每平米均价7500元/平方米~8000元/平方米,安宁区均价5500元/平方米~6000元/平方米相比,九州一向是被购房者认为房价适中、偏低的地区,然而目前这里已经没有4300元以下的房价。

    记者在九洲城、万泉天润等九州地区几家房产公司了解到,九州房价最低的都在4300元/平米以上。

    据九州一房产负责人介绍,自3月份以来,九州几家大型房地产开发公司都提价,分别上涨300元/平方米~500元/平方米,月内涨幅达15%。与此同时,记者了解到,城关区、安宁区有部分房产公司也对各自楼盘进行了提价。

    “预计到今年8月份,九州房价会突破5000元/平方米。”该负责人认为这一趋势很有可能实现。

    房价调控利空出尽是利好?

    业内人士王经理认为:“两会说了,是稳定房价,不是打压房价!这就和股市一样,利空出尽就是利好,这其实有利于房价的上涨!”

    据兰州市房管局官方网站最新消息显示,这个现象已在3月上旬有了苗头,3月上旬兰州商品房销售面积比去年同期上涨了43.85%,比上月环比增长27.2%;商品房均价为5144.84元/平方米,比去年同期上涨了19.79,比上月环比下降了1.59%;商品房预售面积为28.54万平米,比上月环比增长了42.49%,比去年同期上涨了153.01%,预计月末兰州商品房累计销售面积将达186.09万平米。

    出台有力政策迫在眉睫

    兰州大学社会与经济发展研究中心一不愿透露姓名的学者认为,目前出现这样的涨价是不正常的表现,一方面与开发商未来可开发的土地资源有限有关,另一方面是销售商有意捂盘惜售所致。

    该学者认为,兰州人均收入在全国30多个省会城市中位居倒数,但房价的上涨一直在70个大中城市之前列,房价与收入之间的差距存在着很多的危险,虽然政府出台的政策意在抑制房价,但“治标不治本”,不能从根本上解决大多数无房者住房需求,反而成房价上涨的“润滑剂”。如果再不出台一些有力的政策抑制房价继续上扬的话,对投资者来说已是没有任何升值空间,自住者也应该慎重投资。

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