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房贷门槛收紧 市民称:兰州办按揭比登天难!
 
加入时间:2010-3-24 17:03:25  来源:    点击:

 

新华网甘肃频道消息      受春节因素及监管部门加强信贷投放指导的影响,央行日前公布的2月份货币信贷数据显示,当月新增信贷由1月份的1.39万亿元回落至7001亿元,新增仅为1月份的一半。但今年前两个月的新增信贷规模还是超过了2万亿元,与全年计划投放目标7.5万亿相比,已用完26.7%,贷款难由此可见。

    兰州各银行的贷款情况如何?记者就兰州几家银行做了“摸底”调查,发现情况也不“乐观”.

    A 市民:办按揭真比登天难

    俗话说,一年之计在于春,所以人们总习惯于在这个季节布局自己未来一年的生产和生活,而在这个过程中对资金的需求也是比较旺的。可据记者了解,时下,能供融资的渠道并不十分顺畅,特别是银行贷款的难度相对比较大,而且主要集中在房贷方面。

    “我现在是骑虎难下,按揭贷款办不了,我成了典型的房奴。”对于市民刘亚楠来说,眼下再没有比敲不开银行贷款大门让他焦心的事情了。

    据他讲,去年年底,他在市区购买了一套二手房,原想着通过银行按揭可以“平摊”一下资金压力,岂料跑了多家银行均被“年底了,我们不再受理按揭贷款业务”的答复挡了回来。无奈之下从今年1月份又苦等到春节后银行房贷业务再次开闸,可是2月份递交上去的贷款申请还没着落,房东都等不及了,只好七凑八凑的向亲朋好友借钱付清房款,“看样子贷款真比登天还难。”

    记者在采访过程中,为数不少的市民反映,今年不管是办理房贷还是其他个贷都很难。一位私营企业老板对记者说,他为了扩大企业规模,急需融资10万元,跑了四家银行都没有贷到一分钱,各家银行拒绝的理由也是大相径庭,让他很惆怅,最后还是通过小额贷款公司解了燃眉之急。

    B 银行:3月份想办房贷几乎不可能

    “你想3月份贷到款,基本是不可能的,因为我们的贷款额度早就用完了。”本月初,记者在交通银行某营业网点询问有关房贷事宜时,得到了工作人员这样的答复。

    该工作人员告诉记者,因为前两月信贷规模有点大,全年的放贷任务完成的太快了,所以现在各家银行在信贷节奏方面都出现了一定的调整,如以前的信贷额度是按年或者季分配的话,现在开始已经执行按月分配了,3月份的额度已经用完了,要贷款只能先申请慢慢等着,他们的好多客户都是1月份递交的房贷申请,3月份才批下来。“像你这样第一次贷款的客户,只能享受到我们9折的房贷利率。”

    “7折利率的优惠已经结束了吗?”记者似乎有点明知故问。

    “早就没了,你要是年前申请的话也许能享受到,现在普遍是8.5折和9折,要因客户的实际情况而论。”工作人员回答的十分肯定。

    随后,记者在中国银行中山路分理处咨询时,一位工作人员回复:“据我了解,我们行不针对个人做房贷业务,只针对团体,也就是说一般只和一个楼盘谈合作,做团购业务。”

    同样,当记者走进兰州银行某营业网点询问时,专门负责这类咨询的工作人员同样一幅热情不高的样子,并建议记者到他们行其他网点询问,比较专业。

    工行一位相关人士曾向记者透露,银监局2010年将不定期抽查房地产相关贷款情况,审核开发贷和个人按揭是否符合贷款条件、程序是否符合规定等。“一旦出现问题,将会给予严厉处分。”

    有媒体称,由于今年信贷投放的总盘被预定为7.5万亿元,业界预计,与信贷总量增速的变化方向一致的房地产信贷也会出现明显下滑。国家严控新开工项目的贷款投放政策会影响开发贷的扩张。据西南证券测算,2010年地产行业贷款增速将下滑25%-28%.

    针对目前房贷难的实际情况,有业内人士表示,从1月和2月放贷的情况来看,各银行对放款金额都有了严格的把控,虽然1月份上半月放贷情况有放宽迹象,但从1月中旬开始至2月份,整个放贷节奏都严格按照央行制定的秩序进行,并没有出现去年年底大家预期的宽松贷款局面。而据近期上海所做的一项调查数据显示,今年银行对于房地产市场态度更加趋于谨慎。从控制资金风险角度出发,各银行肯定会高度注重资金流向,年初央行发布的严控资金流动性的政策,对银行监管层面提出更高的要求,再加上近期深圳几家银行个贷资金违规入市遭罚事件的警世作用,今年的银行政策可能日趋从紧。

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