在“国十条”、“新五条”，以及批量“限购令”之后，近期京沪穗深等主要城市楼市成交明显萎缩。不过，中央对楼市调控态度并没有放松，国务院总理温家宝25日主持召开国务院会议重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”业内专家表示，从国务院态度来看，楼市暂时还看不到政策松动的迹象。
自“9·29”新政以来，除了央行加息外，“限购令”风靡全国，截至目前至少有包括北京、上海、广州和深圳在内的14个城市推出限购令。
国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署今年后几个月经济工作。而备受市场关注的楼市政策基调再次出现，会议表示，将继续促进房地产市场平稳健康发展。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。并要立足保障基本需求，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给，合理引导住房需求，抑制投机需求。
上海易居中国地产研究院综合部部长杨红旭接受本报记者采访时表示，从内容上看，会议只是重申国十条以来的提法，“虽然内容一致，但是意义不一样，现在国务院再次重申遏制房价过快上涨，至少说明此前的楼市调控政策还没有达到预期效果，说明现在房价还是很高。”因此，他认为，短期来看，房地产调控还看不到有任何松动的迹象。
楼市资金“挤”向二、三线城市
由于调控政策越来越猛，京沪穗深等主要重点城市的成交大幅下降，但二三线市场普遍良好。而且二、三线城市土地也更加活跃。有专家表示，限购令导致炒楼资金暂时观望，但是在负利率的作用下，一部分资金转战股市，还有一部分资金可能流向二三线市场。因此，在调控的过程中，要谨防造成楼市泡沫扩散。
中国指数研究院最新数据称，35个城市上周成交量环比下跌。其中，15个城市跌幅超过10%。不过，不少后发城市并没有受到影响，房屋成交量不降反涨，如青岛上周成交45.58万平方米，环比上涨了44.71％；贵阳成交18.68万平方米，环比暴增1.07倍。 |