新闻来源：四川日报
成都房产政务再提速
1日起，过去较为烦琐的二手房交易过户办证，被成都市房地产交易中心通过流程再造，将原来差不多需要两三天才能办结的业务缩短到1小时以内，实现了“立等可取”。在成都市房地产交易中心吴昌宁主任看来，“立等可取”，既是成都房管部门推进规范化服务型政府建设的创新之举，也是规范二手房交易特别是中介市场秩序的重要手段，有利于成都优秀二手房中介机构的做大做强，推动成都房地产市场规范化发展，为老百姓提供更为规范专业的服务。
多位业内人士表示，成都市房地产交易中心推出的“立等可取”业务，将对大量的没有资质的“歪中介”产生挤出效应，取得资质备案并有网上签约资格的执业机构可望获得更大发展机遇，中介市场将因此走上规范化、规模化、专业化发展新路子。
本报记者向朝伦
流程再造过户办证快捷高效
“好快，40分钟就搞定了。”到成都市政务服务中心房产分中心办理二手房转让过户的周女士感叹不已。周女士准备将自己80平方米的私房转卖，之前听说过户人多，手续烦杂，常常要跑冤枉路，1日当天便早早和受买人前往成都市政务服务中心办手续，没想到成了中心开通“立等可取”业务受理的第一人。据介绍，私房过户“立等可取”，主要是将过去多个窗口接件审核的冗长程序合并，通过流程再造，网上联审，缩短时间。按照新的办证流程，只要资料齐全，条件符合，二手房买卖过户从初审受理到过户领证最多只需60分钟。
建设规范化服务型政府，是成都市近年来坚持开展的重要工作，高效、快捷、方便、安全，是追求目标。1日开始实施的私房交易“立等可取”业务，是房管部门推进规范化服务型政府的又一重大举措，让老百姓、二手房中介机构体会到了房产政务服务的好处。省社科院房产研究资深专家蒋华东认为，房地产管理部门通过流程再造，做到便民、亲民、利民，有助于推动房地产市场交易的活跃，特别是在当前省、市政府着力拉动投资、扩大内需的背景下，其积极作用不可低估。
优胜劣汰
品牌中介获发展契机
“立等可取”的最大受益者，应该是有中介执业资质、且有大量业务的经纪机构。“由于很多客户对办证流程摸不着头脑，以前我们每天都会派3、5个人在房产政务服务中心蹲点，引导客户现场办件。”成都伊甸城二手房中介机构交大店负责人郑先生说，现在按“立等可取”流程操作，中介公司就不必派人蹲点了，只需把客户交易双方的资料影印，通过网络传送到房管局的网上政务大厅，交易中心工作人员网上审验，如果符合条件，直接通知当事人去办，1个小时内就拿证，如果还缺什么资料，立即叫人补，就不用来回跑。“节省了人力，节省了成本，中介公司可更多专注于前端服务，有利于公司做大做强。”郑先生说。
“立等可取”对有资质的中介公司是“利好”，对没有资质的歪中介却是“利空”。据成都市房地产交易中心提供的数据显示，目前成都市有资质备案的、且有网上签约资格的房产经纪机构只有100多家，而实际上从事这项业务的中介机构远不止这个数。业内人士粗略统计，今年上半年，成都二手房总成交量25292套，通过正规公司交易的还不到一半。一些没有资质的中介公司，由于缺乏强有力的监管手段，常通过“吃价差”、“两头吃”等手段，扰乱市场秩序。现在有了“立等可取”，有中介资质且具备网上签约资格的中介公司，可以更专注市场竞争；没有资质的中介公司则无法通过网上预审，业务量面临萎缩。迫使这些公司向规范化、品牌化公司看齐，提升自身服务素质，从而提升全行业服务水平。
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