新闻来源：广州日报
十一黄金周即将来临，在有一手新货推出的区域，不少置业者都会选择睇一手楼时也看看附近的二手楼。据合富置业市场部总监陈慧红介绍，这次十一黄金周一手新货呈现“遍地开花”局面，从价格看，二手房价对比一手有一定优势，可选择盘源和户型更多样化，对部分推货较单一的一手盘起到补充作用。另外，不少成熟大盘推出新组团，前几期的成熟物业可起到很好的“标尺”作用，甚至有一些稀缺户型和景观物业在新货中已很难寻觅，因此买家在关注一手新货时，不妨也考察二手房，或会找到“心水”物业。
荔湾区
长寿路：贵贤上品VS文昌三盘
新盘贵贤上品距离地铁一号线长寿路站不远，户型从两至四房不等，预计价格17000元/m2起。由于该区域一手新货不多，加上生活氛围浓郁，不少买家都希望在附近购房，因此二手盘源相当紧俏。
据有关专业人士介绍，距新盘不远的文昌广场、文昌阁、文昌雅居是二手市场目前不错的供求热点，二手均价在12000~13000元/m2，对比新货有一定的价格优势。另外，世纪广场、恒宝华庭目前二手均价达15000~16000元/m2，主要是带小区和花园，且商业配套十分成熟，但盘源很紧俏。
芳村滘口：荔江美筑VS逸彩庭园
荔江美筑位于荔湾区芳村大道西，首期以中小户型的产品为主。作为荔湾区府所在地，这里的高素质盘源向来受到公务员和企事业单位人士青睐。其中二手房交投最活跃的就是逸彩庭园，可选择的户型和房源都比较多元化，二手均价在8700~11000元/m2。
据介绍，逸彩庭园经过几年的发展，在该板块内可以媲美任何一个新盘。由于是知名发展商开发，这里无论小区环境和物管都不错，而且未来邻近地铁五号线出口。不少原先并非在芳村居住的改善型买家，也会看中逸彩庭园的高性价比而在此置业。其中有一种是78平方米的紧凑三房，带有主套，是难得一见的实用户型，需求十分旺。
金沙洲:中海金沙熙岸别墅VS万科四季花城别墅
中海金沙熙岸以别墅为主，有临江、园景别墅两种，均带私家电梯，面积410~530平方米，预计价格从14000元/m2起。据合富置业专业人士介绍，二手市场素质较高的别墅组团主要在万科四季花城，目前小区生活氛围较成熟，双拼别墅二手均价18000~20000元/m2，四联排别墅二手均价16000~17000元/m2。
海珠区
昌岗路：翠城花园6期VS翠城花园1~4期、中旅侨苑
据了解，翠城花园6期预计9月底推出，产品以两房、三房80~100平方米中小户型为主，预计最低价12000元/m2。作为昌岗路知名大盘，翠城花园早几期的二手物业交投情况也十分不错。
随着近年各项配套逐步完善，本地客已陆续增加。目前翠城花园1期单位由于楼龄较长，二手均价还未过万元，而比较热求的2~4期二手均价在10000~13000元/m2，其中望花园物业价格稍高，户型以两三房最受买家追求。另外，中旅侨苑靠近商圈，也是置业的热点，二手均价约11000元/m2，但小区环境稍为逊色。
新港西：江南新苑VS江南新苑旧组团、富力千禧花园
江南新苑新组团以80~100平方米的中小户型为主。合富置业统计数据显示，目前江南新苑1期二手均价在11000元/m2左右，而2、3期由于可望小区花园，二手均价在14000~15000元/m2左右，目前主要买家是中大、美院的教师以及布匹市场的商家。对比起来，富力千禧花园的小户型更受欢迎，1期二手均价在12000元/m2，3期二手均价在13000~14000元/m2。由于两楼盘都是知名开发商的物业，物管和盘源素质方面都差不多。
工业大道北：光大榕誉VS光大花园成熟组团
光大花园一、二手交投畅旺，这主要是由于工业大道北板块发展已较成熟。其中以光大花园占地面积最大，名气也最响，前后有多个组团推出，而且盘源素质各有特点。
据合富置业专业人士介绍，光大花园胜在盘源多，可选择范围很大，以110~120平方米的三房单位需求最旺。楼龄稍旧的组团和“榕景四季”的二手均价为12000元/m2，而素质较高的“榕岸”组团二手均价已达15000元/m2。
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