>>>20楼盘两月内涨价超20% 6-8月京城楼市涨价调查

    北京楼市在上周迎来本月最大跌幅，来自北京市房地产交易管理网统计显示，上周，北京商品住宅期房签约环比下降15.52%，创下7月份以来最大跌幅。

    根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示，上周全市期房住宅签约总量为2849套，环比此前一周期的3067套下滑7.11%，其中，上周商品住宅期房签约2501套数，环比前一周期2951套下降15.25%。

    北京楼市成交量上涨的步伐在今年7月份戛然而止，北京市房地产交易管理网统计显示，今年7月份，北京期房商品房日均签约350套，较6月下跌9.1%，成交难度进一步变大。8月中上旬，北京住宅期房网上签约日均345套，比7月份下滑了2.8%，创今年反弹以来新低。

    在楼市成交量连续数周下滑之下，楼市库存也在上周大幅上涨。据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周期房、现房成交量均出现明显下挫，楼市再现期房库存增长，截止到8月23日，北京可售期房环比上一统计周期增加1112套，同时有1873套住宅房源投入市场，市场供应量明显增加。

    在不少业内人士看来，正是价格连续上涨直接导致近期成交量下降。新浪乐居与知名房产中介21世纪不动产联合发布《2009年上半年北京二手房价格涨幅前50楼盘排行榜》显示，上半年北京二手房价总体较去年同期上涨达15%左右，排名第一的楼盘上半年价格涨幅高达44.4%。来自新浪乐居一份调查显示，有73.9%的受访者认为“楼市拐点已经来临”，对于导致拐点的原因，有84.2%的受访者认为是“前期房价上涨过快”。