| 上海在建楼房倒覆
上海
15日，发生在建楼房倒覆事故的上海“莲花河畔景苑”小区，其开发商梅都公司向业主张榜公布了今年6月26日、即倒楼前一天的90套未售房屋价目表。信息显示，莲花河畔景苑共有剩余房源90套，大多房屋单价集中在每平方米15000元至17000元之间，最高单价每平方米18790元，最低单价每平方米14000元。总价从119万余元到233万余元。据悉，这90套房屋的价格只是作为参考，楼盘的最终评估价格将有相关的估价公司在进行评估后公布。此外，有关部门和业主的协商仍在进一步进行中。
■未售房屋价格
售楼处内张榜公布
根据之前梅都公司给出的“赔偿协议”，未倒楼业主如果不愿意继续持有该小区房产，同时也不愿意解除预售合同，那么万科将以2009年6月27日当日的市价收购购房者所退房屋。
由于在赔偿方案出炉后，不少业主担心“2009年6月27日当日的市价”会与当时莲花河畔在倒楼事故发生前的“高价”有差距，因此要求开发商公布小区所有未售房屋的价格。出于信息公开的要求，15日上午，梅都房产在“莲花河畔景苑”小区售楼处公布了所有未售的90套房屋单价、面积与总价。
在公示的“莲花河畔景苑未销售90套楼房”情况表中，记者看到，剩余的90套楼房中，单价最便宜的为14000元/平方米，单价最贵的达到18790元/平方米。据悉，梅都房产已和上海城市房地产估价有限公司签约，对于“莲花河畔景苑”在建房屋的价格评估工作已经展开，8月21日前对购房者公布价格评估结果。
■未售住宅中不包括
已倒塌7号楼中的8套
梅都公司近期向小区购房者发出《梅都房地产公司关于莲花河畔景苑购房者关注事项的说明》（下简称《说明》）中提及，在7号楼倒覆前，即截至2009年6月26日晚，除已售房屋（包括已售并已登记及已售但尚未登记房屋）外，莲花河畔景苑可售但未售住宅共90套，而这其中并不包括7号楼的8套未售房屋。《说明》中表示，根据政府转达的购房者意见，要求梅都公司提供莲花河畔景苑全部房屋2009年6月26日销售控制价。
■两家专业单位将对未倒楼房
进行质量安检
15日还举行了由闵行区政府、上海万科、梅都房地产公司和莲花业主四方共同参与的现场沟通会议。记者在现场了解到，未倒楼业主的意见主要集中在未倒楼房的安全问题上。根据梅都公司的公示，目前，经政府有关部门推荐确认，上海市建筑科学研究院和上海岩土工程勘察设计研究院负责对小区在建房屋进行质量安检。检测内容和方法经有关方面组织的专家组评估认定后，将向社会公布，检测结果在7号楼拆除完毕后40天内经上海市建委科技委专家组评估认定后将向社会公布。
■业主将可上网和开发商沟通
据了解，为拓宽与业主的沟通渠道，相关机构将于近期开通网络交流平台，方便各业主与开发商、万科、银行、政府等五方的相互沟通和磋商。
网络沟通平台的管理人员拟由熟悉网上信箱工作流程的政府工作人员和政府律师共同组成，各购房者（或代表）可直接登录网络平台提出关于退赔处理的意见、要求、建议，并可进行协商，也可了解最新信息及事件处理进程。各业主可通过购买房屋的房号作为用户名以及网站提供的初始密码登录平台进行交流。
另外，鉴于部分老年购房者或者不具备上网条件的购房者难以通过网络平台获得沟通，相关机构还将开通热线电话接待这部分购房者。 |
