R图片资讯

R推荐资讯

甘价服务[2004]11号

临夏州物价局、国土资源局：

你局《关于请求审批永靖县城镇土地定级估价更新成果的请示》（临州物发[2003]82号）收悉。经审核，现对永靖县城镇基准地价批复如下：

一、          土地级别界线范围及面积

（一）、县城

Ι级地：东以黄河大桥为界；南以滨河北路为界；西以黄河路为界；北以铁路为界。面积为25.6公顷。

Ⅱ级地：共分为2片。第一片分布在小川西北，东以自来水公司、古典建筑工程公司第六分公司（原四局水池）、四局液化汽站为界；南以铁路、黄河路、黄河为界；西以大庄村大盐沟为界；北以铁路、上线路为界。第二片分布在小川河南，东以液化汽站为界；南以水检公司、船舶修造厂、永靖中学后山根为界；西以恐龙文化广场为界；北以滨河南路为界；其余界限内为刘家峡村集体土地。面积为106.33公顷。

Ⅲ级地：共分为10片。第一片分布在小川西，东以大庄村为界；南以小川、刘化公路为界；西以弹药库为界；北以上线路为界。第二片分布在小川后山，东以大庄村为界；南以旅游公司、土产公司、民贸公司为界；西、北均以上线路为界。第三片分布在川南船泊修造厂，东以省水产所为界；南以刘家峡村耕地为界；西以永靖中学为界；北以船泊修造厂及设计院为界。第四片分布在川南液化汽站，东以电厂绿化区为界；南以川南上坝路为界；西以川南菜市场为界；北以黄河为界。第五片分布在古城南，东以水泥厂为界；南以刘家峡水泥厂家属院、电石厂、煤建公司、农林局、生产资料公司、铁路分局为界；西以铁路分局至最北一条铁轨为界；北以铁轨、古城商贸界、煤建公司、县水务局为界。第六片分布在古城北，东以金发公司为界；南以面粉厂、古城仓库、古城小学、农行、古城街为界；西以奶牛厂为界；北以后山、金发公司为界。第七片分布在刘化南，东以中庄道路、俱乐部为界；南以自流渠为界；西以刘化医院为界；北以刘化医院为界。第八片分布在刘化北，东以县水务局东面围墙为界；南以县水务局、煤建公司、面粉厂、古城仓库、铁路、铁路分局家属院东、南围墙为界；西以铁路分局家属院围墙为界；北以古城商贸街、烟酒公司、金发公司、古城小学、古城仓库、面粉厂、煤建公司、县水务局为界。第九片分布在刘化，东以铁路、化工路为界；南以刘化供销车队、俱乐部、刘化医院、铁路为界；西以刘化车队、大沟为界；北以大沟、家属区、厂办、宾馆、卸油站为界。第十片分布在刘化北，东以催化剂厂为界；南以大洪沟为界；西以化工技校为界；北以化工技校、热电一车间、四沟小学为界。面积为260.67公顷。

Ⅳ级地：共分为10片。第一片分布在小川大坝处，东以大坝港监为界；南以黄河为界；西以山梁为界；北以山根为界。第二片分布在川南，东以龙汇山为界；南以电厂碳化硅厂、山根为界；西以水检公司为界；北以上坝路、黄河为界。第三片分布在川南，东以临夏路为界；南以刘家峡村垦地为界；西以刘家峡村庄为界；北以川南路为界。第四片分布在古城铁路南，东以游泳池为界；南以刘化厂水厂为界；西以刘化厂、电力公司、农机修造厂为界；北以水泥厂、家属院为界。第五片分布在古城水管所，东以土道路为界；南以古城村耕地为界；西以小川公路为界；北以古城村耕地为界。第六片分布在气象站，东北面为进气象站道路；西南面为古城村耕地；西北面为农机学校和木器厂。第七片分布在古城第二煤厂，东以铁路分局为界；南至铁路；西以古城村耕地为界；北至刘化至古城村耕地。第八片分布在古城变电所，东、西、北为耕地；南面为黄河建材集团公司。第九片分布在刘化北，东为荒山；南以刘化厂办公区为界；西、北以刘化绿化山为界；第十片分布在刘化西，东以刘化汽车队为界；南以铁路为界；西以刘化物资供应仓库为界；北以刘化物资供应仓库、复合肥厂、刘化热电分厂、刘化汽车队为界。面积为257.4公顷。

(二)、盐锅峡镇

Ⅰ级地：位于镇区中心，东以盐化厂区为界；南以黄河为界；西以电厂厂区道路为界；北以盐集村耕地为界。面积为185公顷。

Ⅱ级地：共分为2片，第一片东以虎狼沟为界；南以黄河为界；西以盐化厂第一车间和煤厂为界；北以盐集村耕地为界。第二片东以电厂道路为界；南至黄河；西为荒山；北为荒山。面积为228公顷。

二、土地基准地价（更新）如下表：

单位：元/平方米

三、基准地价内涵

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

1、估价期日为2003年3月1日

2、设定土地开发条件（平均土地开发程度）和现状利用条件为五通一平。五通指通上水、通下水、通路、通热、通电；一平指场地平整。

3、法定土地使用权最高出让年限商业用地40年、工业用地50年、住宅用地70年。

四、今后如需对上述基准地价进行调整，应根据本县社会经济发展情况，土地出让、转让、出租、抵押，物价指数，银行利率等因素及有关法规政策，对当地地价水平进行测算后提出调整意见，按规定的程序报省物价局和省国土资源厅审批后执行。

五、经批准的基准地价是制定标定地价、出让金、出让低价的基础价格，由永靖县人民政府公布实行。

六、原甘肃省物价局、甘肃省土地管理局《关于对永靖县国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1997]42号）文停止执行。

 

二○○三年十二月三十一日