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甘价服务[2004]4号

酒泉市物价局、国地资源局：

你局《关于对酒泉城区土地基准地价给予审批的请示》（酒市价商[2003]142号、酒国土资发[2003]154号）收悉。经审核，现对酒泉市城区土地基准地价批复如下：

一、土地级别界线范围及面积

Ⅰ级地：从民主街北端起，沿民主街向南至农副公司北墙，沿农副公司北墙向东至人民街折向南，依次为人民街、城建局、至城建局南墙折向西，沿城建局南墙向西至青年街，沿青年街向南至东文化街折向西至新建巷折向南，沿新建巷至南环东路折向西，沿南环东路至公路段家属区折向南沿巷道至市车辆配件厂，沿车辆厂南墙酒泉宾馆北墙至南城巷折向北，沿南城巷至南环路折向西，沿南环西路至小西街口折向北，沿小西街、仓后街向北至酒泉市政府北墙，沿酒泉市政府北墙、仓门街、共和街至民主街北口。面积为61.65公顷。

Ⅱ级地：从北关加油站沿东环北路向南至八七一二○部队东墙折向东，沿八七一二0部队东墙折向南，至市党校北墙折向东，沿北后街三巷向南至东关一校北墙折向东，至一建安装队西墙折向南，至有恒巷折向西，至农副公司东墙折向南至房产公司材料库北墙折向西，至房产公司材料库西墙，沿房产公司材料库西墙、酒泉地调队家属院东墙至酒泉市电器厂北墙折向西南，沿祁连山制药厂东墙至石油公司家属院东南角折向西，沿石油公司家属院南墙至石油公司加油站南墙折向西，沿南苑开发区向西至玉门石油管理局疗养院干休所，围绕玉门石油管理局疗养院干休所至解放路，沿解放路向北至玉门石油管理局疗养院，沿玉门石油管理局疗养院至规划路向西至肃州北路，沿肃州北路向北至盘旋西路，沿盘旋西路向西至新世纪大道东100米的规划路，沿规划路向北至地区汽修厂家属院南墙，沿汽修厂家属院南墙折向东，至甘新公路，沿甘新公路至酒泉第二建筑公司西北角，沿酒泉第二建筑公司北墙向东至西环北路，沿西环北路向北至酒金公路，沿酒金公路至北关加油站。面积为403.38公顷。

Ⅲ级地：从酒银公路与规划滨河路相接向东225米处折向规划路，沿规划路向南接酒金公路向北280米处规划路，沿规划路向东至市酒厂向北680米处折向南到厂北墙、沿北墙折向东至泉湖公园北墙，沿泉湖公园北墙折向南至酒泉脱水菜厂北墙，沿酒泉脱水菜厂北墙向东至泉湖小学操场东北角折向南，至公园路向南120米处折向西，至泉湖建筑一分队东墙，沿东墙至南墙折向西，至市畜牧兽医服务中心南墙，沿南墙折向南至泉湖二队规划路，沿规划路折向西，至房地产公司煤场向南180米处折向南面规划路，沿规划路向南至酒泉电机厂，沿酒泉电机厂东墙至祁连路折向东135米处折向南，至祁连路向南240米处折向西至高记汽修厂，沿高记汽修厂折向西南至八四七零一部队营房南墙，折向南至舂光蔬菜批发市场，围绕舂光蔬菜批发市场折向北至大桥北折向西至312国道，沿312国道至肃北路向西180米处折向南，至312国道向南400米处规划路折向西，沿规划路向西至新世纪大道西150米处折向北，至敦煌路折向西，沿312国道折向北至北大河南岸折向东至酒银公路向南280米处。面积为767.45公顷。

Ⅳ级地：从北大河南岸航天公路东400米处折向南至规划线，沿规划线到甘新公路北300米处折向东至地籍测量控制线，沿控制线向南至312国道北180米处折向西，向西750米处接312国道，沿312国道向西至酒航公路折向南，沿酒航公路向南至环城南路折向西，沿酒火路向东150米折向南，至地调队北墙，沿地调队北墙、东墙、制药厂仓库东墙、啤酒厂东墙至天宏糖业墙折向东，沿天宏糖业北墙、东墙折向西，至天宏糖业南墙距离酒火公路东720米处折向南，至南面积控制线折向西，至酒火公路西720米处折向北，沿冶金五队西北角、新疆风机厂西墙至烈士陵园南面规划路折向东，距酒火路680米处折向北，至距离环城南路向南450米世纪大道西80米处折向西，至世纪大道向西975米处折向北，沿世纪大道向西975米处向北至西峰寺路向西450米处折向西，至西峰寺路向西680米处折向北，沿312国道向西750米向北至北大河南岸，至甘新公路西、南段、甘新公路东公路段、酒泉财税学校、果园乡建筑工程队、公安处交警支队驾校、武警部队、砖厂，甘新公路北果园乡建筑公司、市造纸厂、八四七零一部队十五分队、试验站，西洞镇火车站（铁路以北）。面积为2177.58公顷。

Ⅴ级地：除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外评估范围内的地段属Ⅴ级地，包括火车站南货场、仓库。面积为1551.97公顷。

二、土地基准地价如下表：

单位：元/平方米

三、基准地价内涵

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

1、估价期日为2002年5月1日

2、设定土地开发条件（平均土地开发程度）和现状利用条件为：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地六通一平（供水、排水、通路、通热、通电、通讯和场地平整），Ⅳ级地三通一平（通路、通电、通讯和场地平整或供水、通路、通电和场地平整），Ⅴ级地一通一平（通路、场地平整）。

3、法定土地使用权最高出让年限商业用地40年、工业用地50年、住宅用地70年。

4、容积率；商业用地、住宅用地为1，工业用地为0.2。

四、今后如需对上述基准地价进行调整，应根据本市社会经济发展情况，土地出让、转让、出租、抵押，物价指数，银行利率等因素及有关法规政策，对当地地价水平进行测算后提出调整意见，按规定的程序报省物价局和省国土资源厅审批后执行。

五、经批准的基准地价是制定标定地价、出让金、出让低价的基础价格，报酒泉市人民政府公布实行。

                 二○○四年二月十一日